耕地永久性占地怎么补偿

咨询

  根据我国有关法律法规的规定,国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的,其土地补偿费的具体标准是:

  按照此耕地被征收前3年平均年产值的6─10倍计算。至于具体多少倍,则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内,根据当地情况予以确定。其计算的公式为:

  土地补偿费=被征收地前3年的平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

  土地管理法第二条/中华人民共和国实行土地社会主义公有制,全民所有制和劳动群众集所有制,全民所有,国家所有土地所有权由国务院代价国家行驶。任何单位不得侵占买卖或者以其他形容非法转让土地,土地使用权可以依法转让,国家为公共利益需要,可以依法对土地实行征收或者征用给予补偿。

  第四十七条,征收土地,按照被征收土地原用途给予补偿,征收耕地补偿费包括土地补偿安置补助费以及地上附着和青苗补偿费,征收耕地土地补偿费,按该耕地被征收前三年平均产值六到十倍,征收耕地安置补助费,按需要安置农业人口数计算,一个需要安置农业人口安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值四到六倍,但是,每公顷被征收耕地安置补助费,最高不得超过被征地前三年平均产值十五倍计算

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  一、土地补偿费

  收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。以安徽省为例,根据《安徽省征地统一年产值及补偿标准》中规定,其中长丰县的的水湖镇,双凤工业区、岗集镇、双墩镇、吴山镇,农用地土地补偿倍数为7,安置补助倍数为15,征地补偿标准(元/亩)为41140,统一年产值标准(元/亩)为1870。

  二、安置补助费

  每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  三、青苗补偿费

  根据《土地管理法》的规定:被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如《上海市征地青苗补偿标准(2017)》规定:粮面地每亩2800元,每平方米4.2元,蔬菜地每亩4400元,每平方米6.6元.

  四、地上附着物补偿费

  地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。

  每个地方都不一样,征用土地的,应当依照土地管理法和实施条例及各省市制定的实施办法给予补偿。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

耕地永久性占地怎么补偿/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
中华人民共和国土地管理法(最新)2021年9月1日起施行

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

21年06月17日 22067次阅读
国有土地上房屋征收与补偿条例

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

21年04月28日 14267次阅读
门面租户拆迁补偿政策

任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费等补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费等,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。

21年06月03日 5278次阅读
关于公布盐城棚户区改造海贸路两侧地块(地块三)安置房价格的公告

盐城市亭湖区人民政府于2020年12月21日作出《关于对海贸路两侧棚户区改造地块(地块三)建设范围内房屋实施征收的决定》(盐亭房征 [2020]34号),潮声路南侧地块安置房价格为9370元/㎡,超出安置面积部分价格为10100元/㎡,配套非机动车库价格不高于3900元/㎡。

21年05月08日 3770次阅读
关于公布盐城棚户区改造海贸路两侧地块(地块二)安置房价格的公告

盐城市亭湖区人民政府于2020年12月21日作出《关于对海贸路两侧棚户区改造地块(地块二)建设范围内房屋实施征收的决定》,潮声路南侧地块安置房价格为9370元/㎡,超出安置面积部分价格为10100元/㎡,配套非机动车库价格不高于3900元/㎡。

21年05月08日 3658次阅读