最高人民法院第三巡回法庭在农村集体土地征收补偿行政案件常见问题解答中指出，“新农村建设中的协议搬迁，应当坚持村民自愿原则。
在不改变农村集体土地性质的前提下，经上级人民政府批准同意和村民大会、村民代表大会审议后，基于新农村建设需要，乡镇人民政府或者村委会在平等、自愿、协商一致的基础上与村民签订搬迁补偿协议，人民法院可以支持。
未达成协议，村民未主动交出房屋而引发的违法强制拆除案件，人民法院宜通过协调化解结案，并确保用于安置的房屋标准不低于原居住房屋标准;
无法协调化解的，可以判决乡镇人民政府或者村委会依法承担相应的赔偿责任。”
也就是说，这类协议搬迁一要不改变农村集体土地性质，二要依法经过村民自治程序，三要与农户平等签订搬迁补偿协议，合法开展，三者缺一不可。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
本所李群杰律师代理的高迎丽、高中永诉平顶山市公安局北渡分局确认行政行为违法一案胜诉
连云港灌云县拆迁补偿
广州违建房屋征收律师
济南吴家堡拆迁补偿
2018年5月14日江苏省徐州市铜山区人民法院听证纪召兵、张明亮律师代理的十人司法拆迁案
城镇拆房补偿标准最新
本所孟登高律师代理的郑某诉龙岩市人民政府行政强制一案胜诉
2019年3月7日宜昌市伍家岗区人民法院开庭审理本所聂荣律师代理的徐女士诉宜昌交运集团出租汽车客运有限公司所有权确认纠纷一案
哈尔滨房屋征收补偿标准
2019年6月17日德兴市人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的上饶叶先生等3人诉上饶市广丰区下溪街道办事处、上饶市广丰区城市管理局行政行为违法一案
养殖场拆迁赔偿标准，养殖厂拆迁补偿标准
本所段福惠律师代理的王某与北京市大兴区旧宫镇万聚庄村民委员会恢复原状纠纷一案胜诉
土地补偿费
外嫁女能获得拆迁补偿吗
本所张明亮律师代理的贾某诉石家庄裕华区宋营镇人民政府确认拆迁违法一案胜诉
无所不用其极的连环逼迁杀着，在明律师为您解析
拆迁律师：王金龙律师代理的四川省乐山市夹江县李先生诉夹江县自然资源局不履行安置补偿协议一案胜诉
关于集体土地房屋拆迁补偿被国家征收补偿办法
广大老百姓们对于征地拆迁补偿所给拆迁补偿款过少的问题，如何解决呢？
由本所杨念平律师、王家才律师代理邱先生诉桐梓县人民政府确认强制拆除行为违法一案胜诉
本所周涛律师、孟登高律师代理的冯先生诉山西省人民政府不予受理行政复议一案胜诉
2018年4月2日江苏省徐州市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的认定行为违法案
2017年10月31日浙江省绍兴市中级人民法院开庭审理王金龙律师代理的诸暨市人民政府行政管理案
2020年1月16日平顶山市中级人民法院第十五号法庭开庭审理本所金长胜律师代理的高先生、侯先生等6人诉平顶山市湛河区人民政府强拆违法纠纷一案
2019年3月13日北京市通州区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的陈某、陈某某诉北京顺开房地产开发有限公司物权保护纠纷一案
2017年7月17日河北省石家庄市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的政府不履行查处违法征收职责案
2017年12月14日重庆市璧山区人民法院开庭审理聂荣律师代理的璧山区国土资源和房屋管理局履行法定职责案
2019年9月19日聊城市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的高唐县田女士诉高唐县人民政府强拆违法及赔偿一案
2018年8月8日重庆市第一中级人民法院开庭审理杨念平律师代理的政府房屋征收补偿决定书行政纠纷案
养猪场被当成违建违法拆除，损失怎么算？
2017年12月6日北京市第一中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的政府房屋征收办公室不服行政履职纠纷上诉案
由本所聂荣律师、陈丽芳律师代理的安徽省宿州市张先生诉宿州市埇桥区东关街道办事处行政赔偿一案胜诉
2017年8月18日广西省南宁市中级人民法院开庭审理本所周涛律师代理的开发区管理委员会行政赔偿案
由本所黄晓丽律师团队代理的张某某诉孟津县朝阳镇人民政府其他纠纷上诉一案
当棚户区改造遭遇“被违建”，被征收人该注意什么？
2019年6月24日巩义市人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的荥阳张先生诉荥阳市自然资源和规划局不履行法定职责一案
由本所王家才律师代理的李女士诉新疆生产建设兵团第十二师一〇四团不服强制性拆迁补偿决定一案
包头市城市房屋拆迁管理条例
城镇棚户区改造濒临“完结”，但这些事儿可还没完！
2019年9月3日泰州医药高新技术产业开发区人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的泰州市曹先生等人诉靖江市公安局不履行职责案
海南省实施《城市房屋拆迁管理条例》细则
城中村改造村集体表决新规：到会村民80%以上同意才能启动！
2018年11月14日北京市通州法院开庭审理闫会东、马丽芬律师代理的政府违法拆迁案
2018年4月25日山东省日照经济技术开发区人民法院开庭审理杨念平、李群杰律师代理的物权保护纠纷案
本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的郭先生诉淄博市临淄区人民政府稷下街道办事处行政强制一案胜诉。
2018年3月19日北京市昌平区人民法院立案大厅速裁调解室解调杨念平、燕晓静律师代理的合伙企业纠纷案
【在明胜诉】南京中院胜诉：“失而复得”的起诉期限
2018年10月23日四川省绵阳市涪城区人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的行政赔偿纠纷案
2018年7月30日湖南省凤凰县人民法院开庭审理陈丽芳律师代理的排除妨害纠纷案
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的福州市柯先生诉连江县人民政府行政赔偿案胜诉
本所刘博韬、宋晓峰、张琨律师代理的王先生诉长治市城区人民政府拆迁房屋一案胜诉
本所刘勇进、谭深杰律师代理的梁某某2人申请融水苗族自治县住建局依法履行信息公开义务提起的行政复议一案胜诉
2017年4月27日北京市大兴区人民法院开庭审理本所闫会东律师代理的拆迁违法案
由本所黄晓丽律师团队代理的巩义市某农家饭店诉郑州市人民政府行政复议纠纷一案胜诉
2018年6月27日下午13：45，由本所马丽芬律师、闫会东律师代理的陈某撤销安置补偿协议纠纷一案在北京市通州区人民法院北楼三层26法庭开庭审理。
本所马丽芬、闫会东律师代理的赵某诉北京市海淀区住房和城乡建设委员会不履行法定职责纠纷一案胜诉
2017年11月14日北京市海淀区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的物权纠纷案
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的李女士诉平顶山市湛河区轻工路街道柏楼村村民委员会《限期拆除建筑物通知书》一案胜诉
由本所杨念平、席炎飞律师代理的徐先生诉虹口区人民政府政府、上海市人民政府征收决定及复议一案议纠纷一案
由本所金长胜律师代理的张先生诉平顶山市湛河区人民政府强制拆除行为违法一案胜诉
房屋拆迁一般补偿多少钱
2017年11月21日陕西省韩城市人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的龙门镇政府信息公开违法案
2018年12月5日四川省自贡市中级人民法院开庭审理梁红丽律师代理的政府征收决定纠纷案
2018年5月17日河南省南阳市中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的政府行政征收案
2018年11月12日江西省南昌市铁路运输法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的政府行政强制纠纷案
2018年6月6日北京市第三中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的侵害集体经济组织成员权益纠纷上诉案
2019年1月9日北京市丰台区人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的北京市王先生诉北京市丰台区人民政府房屋征收办公室信息公开一案。
2018年11月6日浙江省金华市中级人民法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的国土局撤销土地证行政纠纷上诉案
2017年11月9日江苏省淮安市中级人民法院开庭审理燕晓静律师代理的政府拆迁房屋违法及行政赔偿案
本所杨念平、燕晓静律师代理的天津市西青区郭先生等诉西青区大寺镇政府政府信息公开违法一案胜诉
2020年7月8日桂林市临桂区人民法院第1法庭开庭审理本所王金龙律师、陈福文律师代理的黄女士诉桂林市叠彩区城市管理局撤销行政强制执行决定书一案
2020年9月15日安徽省亳州市谯城区法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的安某诉村委会财产损害赔偿一案
2018年5月3日江西省赣州市于都县人民法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的城市管理行政执法局撤销限期拆除决定书纠纷案
2018年9月13日北京市第一中级人民法院谈话马丽芬、闫会东、毕文芳律师代理的海淀区住建委行政履职纠纷一案
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的重庆梁女士等2人诉重庆市大渡口区规划和自然资源局撤销信息公开答复一案
2017年5月12日重庆市南川区法院开庭审理本所聂荣律师代理的交地行政决定纠纷案
2018年3月16日江西省南昌铁路运输法院开庭审理杨念平、燕晓静律师代理的拆迁房屋违法纠纷案
2017年6月8日北京市大兴区人民法院红星法庭开庭审理本所闫会东律师代理的房屋租赁合同纠纷案
2018年3月5日江西省赣州市中级人民法院开庭审理纪召兵律师代理的房屋征收补偿安置纠纷上诉案
2018年12月3日北京市海淀区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的分家析产纠纷案
新农村出嫁女土地补偿
集体土地补偿费分配办法
「在明普法」农村征地补偿最新标准出炉，你将拿到更多补偿
征收土地补偿款给谁
2018年3月14日河北省廊坊市广阳区人民法院开庭审理杨念平律师代理的其他行政纠纷案
2020年9月18日四川省成都高新技术产业开发区人民法院第二十一审判庭开庭审理本所王金龙律师团队代理的四川省成都市高新区黄女士等10人诉成都高新区桂溪街道办事处行政行为违法一案
农村土地占用如何补偿
2019年4月23日北京市第四中级人民法院合并审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的霍某诉北京市朝阳区人民政府征收补偿一案
2018年7月24日重庆市高级人民法院开庭审理杨念平律师代理的政府行政赔偿上诉案
本所纪召兵、张明亮律师代理的王志雄等14人与包头市九原区人民政府拆迁违法纠纷一案胜诉
集体土地房屋拆迁补偿有哪些，相关规定有什么
2017年11月1日山东省威海市中级人民法院开庭审理肖卫红律师代理的国家赔偿纠纷上诉案
2018年4月19日陕西省渭南市临渭区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的拆迁违法及赔偿案
2018年8月3日山东省菏泽市中级人民法院开庭审理李顺华、韩海祥律师代理的政府征收决定案
由黄晓丽律师团队代理的闫某某诉太原市晋源区人民政府确认征收公告无效纠纷上诉一案
自留地被征用怎么赔偿
《行政诉讼法》的新规定（四十七）
2020年8月20日巩义市人民政府第六法庭证据交换本所黄晓丽律师团队代理的崔某诉孝义街道办事处行政强拆纠纷一案
2018年9月13日浙江省温州市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的政府补偿安置方案批复案
2019年8月7日河南省高级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的马某诉河南省南阳市宛城区人民政府确认行政强制执法违法一案
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
