2020年土地征收政策

咨询

  

一、2020年新土地管理法对于土地征收有什么规定

  2020年新土地管理法对于土地征收的新规定如下:

  1、明确征收范围

  本次新修正的土地管理法强调了只有为了公共利益的需要方可进行征收,本条列明五种符合公共利益的具体情形并留下一条兜底条款。五种具体符合公共利益需要可实施征收的情形为:军事和外交需要用地的;政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;由政府组织实施的公共事业需要用地的;由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的。

  2、提高征收补偿标准

  新修正的《土地管理法》明确规定,征收土地应当给予公平合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。特别是删除了土地补偿费和安置补助费,总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍这个规定。

  新修正的《土地管理法》,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  新修正的《土地管理法》第四十八条第一款明确强调了征地补偿应当保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在征地补偿范围方面,在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和情面补偿费的基础上增加了农村村民住宅和社会保障费用。将农村村民住宅作为单独一项补偿内容能够充分反映出农民在集体土地上享有的权利。要求县级以上地方人民政府将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系之中,增加社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  3、完善征收程序

  新修正的《土地管理法》还完善了土地征收程序,把原来的批后公告改为了批前公告,拟申请征地的地方人民政府应当将征地的有关事项公告“至少三十日”,听取被征地的农村集体经济组织及其成员等方面的意见。必要时还要就征地补偿安置方案召开听证会,使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。

  二、土地征收公示后多久拆除

  从公示到拆迁一般要不得少于30日。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

  房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

2020年土地征收政策/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
【在明说法】杨在明:征地拆迁中遭遇“以拆违代拆迁”,应当如何应对?

25年08月14日
房屋拆迁补偿标准可否按国有土地上房屋征收补偿条例来

25年08月14日
农村土地被占用的补偿标准

25年08月14日
征地拆迁程序是怎样的

25年08月14日
农村集体土地征收程序(二)

25年08月14日
2020年国家土地征用补偿标准

25年08月14日
农村集体土地上房屋拆迁该怎么赔偿

25年08月14日
拆违建律师

25年08月14日
征地纠纷起诉状怎么写

25年08月14日
《行政诉讼法》的新规定(五十六)

25年08月14日
【讲座通知】李群杰律师:违法建筑的认定、处置与救济

25年08月14日
在自家耕地种树违法吗

25年08月14日
本所李顺华、谢瑞青律师代理的蚌埠市郑女士诉怀远县人民政府行政赔偿上诉案胜诉

25年08月14日
修高速占地补偿标准

25年08月14日
本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的赵某拾诉临淄区稷下街道办事处行政强制一案胜诉。

25年08月14日
2018年3月13日天津市高级人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的政府不履行法定职责违法案二审

25年08月14日
征地补偿太少怎么办

25年08月14日
本所马丽芬、闫会东、张伟律师代理的万某诉北京市房山区住建设委不服房屋拆迁行政许可一案胜诉

25年08月14日
2019年6月18日北京市大兴区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的宋某诉宋某某合同纠纷一案

25年08月14日
2017年11月15日陕西省西安铁路运输法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的省国土资源厅不履行查处违法征收集体土地法定职责案

25年08月14日
浙江征地拆迁最新补偿,浙冮省对土地补偿费的管理办法

25年08月14日
修高速路占房补偿标准

25年08月14日
高速公路启动征地拆迁方案,高速公路征地拆迁工作流程有哪些

25年08月14日
拆迁补偿款发放流程图,政府征地拆迁流程

25年08月14日
通信线拆迁方案,征地拆迁包含三线迁改吗

25年08月14日
征地拆迁违法的国家赔偿,行政行为确认违法单独提起赔偿诉讼针对提起行政诉讼时一并提构成重复起诉吗

25年08月14日
被征地拆迁有没有人赔偿,事业单位人员农村土地被征收是否补偿

25年08月14日
土地被征收了,钱没拿到,你可以这样办!

25年08月14日
征地拆迁企业如何评估价值,企业拆迁评估流程

25年08月14日
拆迁都有哪些补偿

25年08月14日
2017年7月13日海南省三亚市城郊人民法院开庭审理本所肖卫红律师代理的公安分局行政不作为纠纷案

25年08月14日
本所纪召兵、张明亮律师代理的牡丹江市造化印务有限公司与牡丹江市造化印刷厂诉政府房屋征收补偿决定上诉一案胜诉

25年08月14日
2019年4月12日河北省三河市人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的彭某诉曹某、孙某保证合同纠纷一案

25年08月14日
在明党建引领“只为被拆迁人维权”新航程:本所召开迁址后首次党员大会!

25年08月14日
农村修路占用土地补偿

25年08月14日
本所纪召兵、肖卫红律师代理的石先生等三人诉渭南市临渭区人民政府行政强制违法纠纷一案胜诉

25年08月14日
2018年5月23日辽宁省鞍山市中级人民法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的政府补偿决定纠纷案

25年08月14日
2019年9月5日河南省郑州铁路运输中级法院开庭审理本所王家才律师代理的李先生等2人诉郑州市二七区人民政府要求撤销行政行为一案

25年08月14日
2018年11月21日河南省郑州市铁路运输中级法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府行政赔偿纠纷案

25年08月14日
集体土地征收补偿款归谁所有

25年08月14日
2018年11月13日浙江省温州市中级人民法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的政府签约通知行政行为案

25年08月14日
由本所黄晓丽律师团队代理的潘某某诉扎赉特旗住房和城乡建设局信息公开纠纷一案胜诉

25年08月14日
山东省行政复议条例

25年08月14日
《行政诉讼法》的新规定(二十九)

25年08月14日
2017年11月10日陕西省渭南市临渭区人民法院开庭审理肖卫红律师代理的土地行政管理纠纷案

25年08月14日
关于查封、扣押的那些事儿(二)

25年08月14日
2018年5月30日北京市密云区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的密云区住建委不服行政许可案

25年08月14日
本所冯振兴、杨在明律师代理的金华市婺城区钟先生等人诉金华市人民政府、浙江省人民政府国有土地上房屋征收补偿行政不作为三一案胜诉

25年08月14日
拆迁安置房能够买卖交易吗,这次心里可算是有了底!

25年08月14日
2020年5月19日宁县人民法院203法庭开庭本所王金龙律师团队代理的甘肃省庆阳市李先生诉庆城县驿马镇人民政府信息公开纠纷一案

25年08月14日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年08月14日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年08月14日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年08月14日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年08月14日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年08月14日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年08月14日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年08月14日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月14日
精英律师团队
查看全部律师