原广州市房地产管理局于1997年6月6日核发拆许字〔97〕第045号房屋拆迁许可证，并以穗房〔97〕拆字045号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请，我局同意核发延拆许字〔2025〕第6号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下：
一、建设项目名称：商务、住宅综合楼。
二、拆迁地点和范围：
根据原广州市城市规划局《建设用地规划许可证》（穗规地换证字〔1997〕第63号），拆迁地点和范围为越秀区一德路281号至305号（单门牌）地段，迎祥新街58号至61号、69号、70号地段，即现一德路281号至305号（单门牌）、305号之1、广济新街82号、80号、72号、62号至68号（双门牌）、52号至58号（双门牌）、46号、46号之2、42号、42号之1、迎祥新街45号至61号（单门牌）。
根据原广州市国土资源和规划委员会《关于达建公司一德路项目保留骑楼情况的告知函》（穗国土规划〔2018〕176号）：“地块现状门牌号为一德路281、291至295、305号的骑楼属于需原址保护的骑楼范围。需完整保留现有骑楼的尺寸为：一德路281号沿一德路面宽5.5米，自一德路柱边起进深4.5米；一德路291至295号沿一德路面宽12米，自一德路柱边起进深4.5米；一德路305号沿一德路面宽6.5米，自一德路柱边起进深4.5米。”拆迁人应按规划部门的要求进行保护。
三、拆迁人：广州市达建房地产开发有限公司。
四、拆迁实施单位：广州市达建房地产开发有限公司。
五、拆迁期限：2025年5月26日至2026年5月25日止。
六、拆迁人员进行房屋拆迁工作时，应当佩带相关证件；未佩带相关证件的，被拆迁人、房屋承租人有权拒绝与其协商。
七、对我局核发的本公告公布的《房屋拆迁许可证》有异议的，可在公告公布之日起60日内向广州市人民政府行政复议办公室（受理地址：广州市越秀区小北路183号金和大厦2楼，电话：020-83555988）申请行政复议；也可在公告公布之日起6个月内直接向广州铁路运输法院（地址：广州市番禺区石浦大道北33号，电话：020-37890824、37890829）提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间不停止拆迁的正常进行。
八、相关资料可以向拆迁人索取。
拆迁人联系地址：一德路广济新街38号自编2010房
联 系 人：谭少敏
联系电话：81368622
拆迁人员名单：谭少敏、曹浩强、梁柱祥。
广州市住房和城乡建设局
2025年5月16日
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
土地补偿款被截留，2026年先查账目
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
无证房强拆维权，2026年先做这件事
房屋征收出嫁女权益，2026年先把身份定下来
房屋征收签约奖励，2026年先算清三笔账
土地征收区片综合地价，补偿款到账后的核对
广州市番禺区人民政府征收土地预公告（穗番府征预告〔2025〕26号）
广州市番禺区人民政府征收土地预公告（穗番府征预告〔2025〕28号）
广州市住房和城乡建设局城市房屋拆迁延期公告（穗房延拆字〔2025〕8号）
广州市番禺区人民政府征收土地预公告（穗番府征预告〔2025〕27号）
广州市住房和城乡建设局城市房屋拆迁延期公告（穗房延拆字〔2025〕7号）
广州市住房和城乡建设局城市房屋拆迁延期公告（穗房延拆字〔2025〕5号）
广州市住房和城乡建设局城市房屋拆迁延期公告（穗房延拆字〔2025〕6号）
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
