董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
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租的地皮盖房子被拆是否能获得补偿，需分情况判断。
若租赁合同有相关约定，按照约定执行。若合同约定遇拆迁时对承租人建房投入等损失给予补偿，那么承租人可依约获得相应补偿。
没有约定时，要看建房是否合法。若建房经过合法审批，符合相关规划和建设要求，即使土地是租赁的，承租人对房屋拥有合法权益。这种情况下，拆迁时房屋价值的补偿一般会给予房屋所有权人即承租人。同时，因拆迁导致的搬迁费、临时安置费等合理损失，承租人也有权主张补偿。
若建房未获合法审批，属于违法建筑，通常无法获得房屋价值的补偿。不过，若承租人在租赁土地时有合理的信赖利益，如出租人承诺可建房等，可与出租人协商，要求其对因建房投入等造成的损失给予一定赔偿。
总之，租地建房被拆能否补偿及补偿多少，要结合合同约定、建房合法性等多方面因素确定。
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