仅“潮汕的拆迁”这样宽泛的表述,无法直接判断是否违法。潮汕地区有众多拆迁项目,每个项目情况各异。
判断拆迁是否违法,要从多个方面考量。其一,拆迁需有合法的依据,比如符合相关城乡规划和专项规划,获得合法的拆迁许可等。若没有取得必要的审批手续就进行拆迁,属于违法。其二,拆迁程序要合法,应按照规定进行公告、协商补偿方案等。若未履行法定程序,如未提前公告就强拆,侵害了被拆迁人的知情权和参与权,也是违法的。其三,补偿要合理合法,应给予被拆迁人公平、合理的补偿,保障其居住条件。若补偿过低,不能保障被拆迁人的生活水平,同样可能涉及违法。
要准确判断潮汕某一具体拆迁是否违法,需结合该拆迁项目的详细情况,包括审批文件、实施过程、补偿标准等多方面内容来综合分析。
仅“潮汕的拆迁”这样宽泛的表述,无法直接判断是否违法。潮汕地区有众多拆迁项目,每个项目情况各异。
判断拆迁是否违法,要从多个方面考量。其一,拆迁需有合法的依据,比如符合相关城乡规划和专项规划,获得合法的拆迁许可等。若没有取得必要的审批手续就进行拆迁,属于违法。其二,拆迁程序要合法,应按照规定进行公告、协商补偿方案等。若未履行法定程序,如未提前公告就强拆,侵害了被拆迁人的知情权和参与权,也是违法的。其三,补偿要合理合法,应给予被拆迁人公平、合理的补偿,保障其居住条件。若补偿过低,不能保障被拆迁人的生活水平,同样可能涉及违法。
要准确判断潮汕某一具体拆迁是否违法,需结合该拆迁项目的详细情况,包括审批文件、实施过程、补偿标准等多方面内容来综合分析。
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文章来源参考:头条-潮州拆迁60个试点小区,潮汕拆迁户内容审核:耿佳慧律师
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为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。