李若男律师
自2015年从事征地拆迁业务至今，对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来，具有良好的服务意识、底线意识，精益求精地承办每一项具体法律事务，始终坚持事实与理论相结合，灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求，以提供优质高效的法律服务为宗旨，以良好的实务技能，严谨的工作风格，获得了诸多当事人的认可与好评。
拆迁安置房多建设面积怎么结算,拆迁安置房多出面积按开盘价合理吗
拆迁安置房多建设面积的结算，需依据不同情况处理。
若合同有约定，按约定方式结算。如合同明确规定超出面积在一定比例内按成本价结算，超出该比例则按市场价结算，就按此标准执行。
若合同未约定，通常参照相关法规。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，由被拆迁人按约定价格补足；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由拆迁人承担，所有权归被拆迁人。
例如，安置房合同约定面积100平方米，实际交付105平方米，面积误差比为5%。其中3%即3平方米按约定价格由被拆迁人补足，超出的2平方米则由拆迁人承担，房屋所有权归被拆迁人。
在实践中，被拆迁人应及时与拆迁方沟通，了解多建设面积的具体情况和结算方式。若对结算有异议，可通过协商、调解或法律途径解决，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房面积误差，拆迁安置房的面积内容审核：李若男律师
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