马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁拿不到拆迁款怎么办呢,拆迁却拿不到补偿款
如果拆迁拿不到拆迁款，可采取以下措施。仔细查看拆迁相关的协议、文件等，确定拆迁款的具体数额、支付方式及时间等约定，看是否存在违约情况。与拆迁方进行沟通协商，了解未支付拆迁款的原因，尝试通过协商解决问题，如要求其明确支付时间、提供相关支付手续等。若协商无果，可向当地的拆迁管理部门或相关政府职能部门反映情况，请求其介入调解。也可以通过法律途径解决，委托专业律师，准备好相关证据，如拆迁协议、支付凭证等，向法院提起诉讼，要求拆迁方履行支付义务并承担违约责任。在整个过程中，要注意保留好各种证据和沟通记录，以便维护自身合法权益。
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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