袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
拆迁是按建筑面积还是地基面积算,拆迁是按照建筑面积还是套内面积
拆迁补偿的计算方式通常有按建筑面积和按地基面积两种。
按建筑面积计算时，是以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来确定补偿面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。这种方式较为常见，它能较为全面地反映建筑物的规模和价值，对于多层或高层建筑物较为适用。
按地基面积计算则主要考虑土地的使用范围，以建筑物所占土地的基底面积为依据进行补偿。这种方式在一些特定情况下使用，比如在农村集体土地拆迁中，可能更注重对土地本身的补偿。
总体而言，具体采用哪种方式计算拆迁补偿，会根据当地的拆迁政策、土地性质、建筑物类型等因素来确定。一般会在拆迁公告或相关补偿文件中明确规定采用的计算方式。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是楼层，拆迁按建筑面积还是土地面积内容审核：袁曼曼律师
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