彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
房屋拆迁折旧怎么算出来的,房屋拆迁有折旧一说吗
房屋拆迁折旧通常是根据房屋的重置成本减去已使用年限的折旧额来计算。确定房屋的重置成本，即按照当前市场价格重新建造相同或类似房屋所需的费用。然后，计算已使用年限的折旧率，一般按照直线法折旧，折旧年限根据房屋的性质和规定而定，例如住宅通常为50年或70年等。已使用年限的折旧额等于重置成本乘以折旧率乘以已使用年限。用重置成本减去已使用年限的折旧额，就得到房屋的拆迁折旧价值。例如，某住宅重置成本为100万元，折旧年限为70年，已使用20年，折旧率为1/70，那么已使用年限的折旧额为100万×(1/70)×20=28.57万元，拆迁折旧价值为100万-28.57万=71.43万元。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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