刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
征收房屋是事实行为吗,征收房屋是强制性的吗
征收房屋是行政行为而非事实行为。
行政行为是指行政主体行使行政职权，作出的能够产生行政法律效果的行为。征收房屋是国家基于公共利益的需要，依法强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为，这一行为由行政机关主导，依据法律规定的程序进行，其目的是为了实现公共利益，如建设基础设施、公共事业等。
事实行为是指行为人不具有设立、变更或消灭民事法律关系的意图，但依照法律规定能引起民事法律后果的行为。而征收房屋显然不是这种单纯基于事实而产生法律效果的行为，它是行政机关依法作出的具有明确法律目的和程序的行为。
总之，征收房屋具有行政行为的典型特征，是行政机关依法实施的管理活动，与事实行为有着本质的区别。
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