在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
房屋被征收后,土地的归属情况较为复杂。一般来说,土地的所有权属于国家或集体。
如果该土地原本属于国家所有,在房屋被征收后,土地仍归国家所有。国家有权对土地进行规划和利用等相关管理工作。
若土地属于集体所有,房屋被征收后,土地的所有权依然归集体。但集体可以根据相关法律法规和征收补偿等规定,对土地进行后续的处置和利用。
在具体的征收过程中,会依据当地的土地管理法律法规以及征收补偿政策来确定土地的最终归属和相关权益的处理方式,以保障各方的合法权益。
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文章来源参考:头条-房子被征收了好还是不好,房屋被征收后土地归谁管内容审核:贾华律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。
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