王丹律师从事行政案件征拆领域6年,办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
土地确权证纠纷是农村土地管理中较为常见的问题。当出现此类纠纷时,首先可以由当事人双方自行协商解决,通过沟通交流,明确各自的权益和责任,尝试达成和解。若协商不成,可向乡镇人民政府或者县级以上人民政府申请调解,调解机构会依据相关法律法规和政策,对纠纷进行公正的调解处理。如果调解也未能解决问题,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,仲裁机构会按照法定程序进行审理和裁决。在仲裁过程中,双方都有权利进行陈述和举证,以维护自己的合法权益。若对仲裁裁决不服,还可以向人民法院提起诉讼,由法院进行最终的司法裁判。需要注意的是,在处理土地确权证纠纷的整个过程中,当事人应保留好相关的证据材料,如土地承包合同、确权证等,以便在需要时能够提供有力的支持。同时,要严格遵守法律法规和处理程序,确保纠纷得到合法、公正的解决。
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文章来源参考:头条-土地确权有问题向哪里告,土地确权证有纠纷怎么办内容审核:王丹律师
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按顺序做三件事:一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
报警的真正价值是留下带时间的官方记录,用以证明强拆时间与实施主体;接警后不出警、不处理的不作为,本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询给的是方向判断:走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么;逐字核对评估报告与审查征收程序合法性,属于委托后的深度工作。
12348热线咨询不受事项限制,拆迁问题可以打;但法律援助的法定事项是列举制,九类里不含征收补偿纠纷,多数地区仍需自行委托律师。
三步核实:司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户;要求转个人微信或支付宝的,一票否决。
安置人口按土地现状调查或补偿安置方案确定的截止时点锁定,截止日前出生并持有出生证明的多数地区应计入;各地锁定时点不同,须看当地方案原文。
外嫁女能否分到补偿款取决于是否具备集体经济组织成员资格;村规民约与村民会议以“外嫁”为由排除妇女的条款无效,民主表决也对抗不了平等保护。
诉讼费不是按标的额收:不论补偿争议金额多大都按件计收,行政赔偿案件免交受理费,调解或撤诉再减半,最终由败诉方负担。
一审审限6个月、二审3个月,拆迁案件两审走完通常一年左右;对一审判决不服的上诉期只有判决送达之日起15日,比审限更容易漏掉。
夜间或法定节假日实施行政强制执行本身即违法;不知道谁拆的,可提供初步证据由法院推定实施主体,违法强拆的赔偿不得低于合法征收应得补偿。