李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁房回迁的公摊面积要赔偿吗,回迁房公摊面积30%违法吗
拆迁房回迁时，公摊面积是否赔偿需依据具体情况判断。
从法律规定层面看，根据相关拆迁法规，拆迁补偿应当保障被拆迁人居住条件不降低。若回迁房包含公摊面积，且因公摊导致实际居住面积减少，影响居住条件，那么原则上应给予合理赔偿。
实践中，主要看拆迁补偿协议的约定。若协议明确约定了补偿方式及包含对公摊面积的补偿，按约定执行；若未提及，通常也应按公平合理原则处理。比如，以相同地段、类似房屋的市场交易情况为参考，确保被拆迁人得到公平对待。
另外，对于公摊面积的认定和赔偿标准，各地可能存在差异。有些地方会规定公摊面积的上限，超出部分应给予额外补偿；有些地方则通过调整房屋补偿价格等方式，间接考虑公摊因素。总之，拆迁房回迁公摊面积是否赔偿，关键在于是否公平合理保障被拆迁人权益，具体可通过协商、申请行政裁决或诉讼等途径解决。
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