冯超律师
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拆迁两户一宅怎么赔偿,农村拆迁一户两宅
一、拆迁两户一宅怎么赔偿
拆迁中的"两户一宅"通常指的是一家住所内存在两个户口的情况。面对这种情况，我们需要充分考虑每户的利益，提供多种补偿方案供选择：分别补偿，即对每个户口各有所属的房子进行评估后依据面积、位置等因素算出相应补偿金；共同分配，您们可以自行商量决定如何分配合适的补偿款或者住房；如若达不成合意，可诉诸法律渠道，请求法院裁定各自的权益及补偿比例。在处理这类问题时，我们会尽力保障每位户口所有者的权益。建议您们妥善保管相关协议或会议记录，以免日后产生不必要的纷争。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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