彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
又有拆迁潮来了吗,拆迁政策2021年还有拆迁吗
“又有拆迁潮来了吗”，这是一个引人关注的话题。在当今社会的发展进程中，城市的更新与改造不断推进，拆迁现象时有发生。近年来，随着各地经济的蓬勃发展，一些老旧城区、城中村等区域逐渐成为城市发展的瓶颈，为了提升城市的整体形象、改善居民的生活环境以及推动产业的升级换代，拆迁工作便成为了一项重要的举措。
我们可以看到，在一些大城市的边缘地带，曾经的农田和村落正在逐渐被高楼大厦所取代，这便是拆迁的直观体现。拆迁工作的推进并非一蹴而就，它需要经过严谨的规划、细致的评估以及充分的沟通与协商。政府部门会组织专业的评估团队，对拆迁区域的房屋、土地等进行全面的评估，以确保拆迁补偿的公平合理。同时，也会积极与居民进行沟通，听取他们的意见和诉求，尽量为居民提供妥善的安置方案，让他们能够在拆迁过程中感受到应有的尊重和关怀。
虽然拆迁工作可能会给部分居民带来一些暂时的不便，但从长远来看，它对于城市的发展和居民生活水平的提高具有重要的意义。如今，随着城市建设的不断加速，拆迁潮是否又将再次来袭，这成为了许多人关注的焦点，我们也将持续关注这一领域的动态。
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文章来源参考：头条-还有拆迁么，又要拆迁了内容审核：彭诚律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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