朱某系四川省达州市大竹县石子镇白安村四组村民,在该村拥有宅基地上房屋一处。2016年,四川省大竹县山后快速通道竹石线三期建设项目开始实施,朱某宅基地被纳入征收范围,但因补偿标准过低,朱某始终未能与任何单位达成补偿安置协议,后因赶工期需要,大竹县交通局对涉案道路的施工设计进行了改线处理,改线后的道路不再占用原告的院坝,但距朱某的案涉房屋仅距离 2米,道路通车运行后,噪音、尾气、扬尘严重影响了原告及其家人的生活起居,道路修建也导致原告的房屋出现裂痕,并使得与房屋主体相连的地基完全暴露在地上,往来车辆不断产生震动,房屋甚至有倒塌的安全隐患,也严重影响原告一家及公路运行的安全。
大竹县人民政府收到朱某提出的补偿申请后,应对是否补偿作出决定,却以信访件的形式转交石子镇政府调查答复,其处理程序不当。案涉房屋虽无产权登记,但不影响被告依法履行其法定职责,被告应该在一定期限内就原告申请事项对案涉房屋应否拆迁安置补偿依法作出决定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定,判决如下:限大竹县人民政府于本判决生效之日起三十日内对朱某提出的案涉房屋拆迁安置补偿申请依法作出决定。
根据《公路安全保护条例》第│条的规定,为了保障其家人乃至公共交通的安全,其房屋应当被纳入拆迁范围,征收单位应当依法对原告房屋予以补偿。
四川省
不履行补偿案
2020
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。