马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
土地征收程序是怎样的,土地征收征用流程
土地征收程序主要包括以下几个方面：
1.拟定征收方案：由相关部门根据土地利用规划等拟定征收范围、补偿标准等方案。
2.进行社会稳定风险评估：对征收可能引发的社会稳定问题进行评估，制定应对措施。
3.发布征收公告：将征收范围、补偿标准等信息向社会公布，征求公众意见。
4.组织调查登记：对被征收土地的权属、面积等进行调查登记，为补偿提供依据。
5.进行补偿协商：与被征收人就补偿事宜进行协商，达成一致意见。
6.作出征收决定：根据法定程序作出征收决定，并公告。
7.实施征收：按照征收决定的要求，组织实施土地征收工作，包括补偿兑付、土地移交等。
8.土地交付使用：被征收人交付土地后，征收方进行土地的后续开发利用等工作。
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