贾波涛律师
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政府征地拆迁房可以买吗,政府征地拆迁补偿
一、政府征地拆迁房可以买吗
经过五年取得产权证书的拆迁安置房可以购买。
该期限按购房家庭获取契税完税证明的日期计算。
五年内需支付土地出让金方可进入市场合法销售；五年外则可以公开交易，签订的买卖合同受法律保障。
拆迁房可购，安置房亦可完成过户事宜。
具体步骤如下：首先完成安置房房产证的办理，之后方可过户。
这需要房屋居住满五年。
房产证完成后视为具备正规过户流程的资格。
手续并不繁琐，双方只需提供身份证明文件、户口薄、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证即可完成过户。
值得注意的是，双方必须亲自到场签字确认，若有一方无法出席，须前往公证处办理授权委托书。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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