刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
征地拆迁是属于商业行为吗,征地拆迁属于哪个单位的准备工作
一、征地拆迁是属于商业行为吗
在我国，政府征地拆迁进程大多依赖于行政权力与被拆迁者间签署的相关协议。
然而这属于存在利益关系不对等的主体之间所达成的协议类型。
针对此类征地行为，地方政府通常都会依据相关法律法规和地方政策来制定相应的拆迁方案，并且涉及到对土地及房屋的补偿问题时，亦会遵循现行法律规定。
由于大部分征地均源于公共事业发展的需要，因此拆迁过程往往带有一定程度的强制性特征。
相较之下，商业性质的征地拆迁则更注重双方当事人之间的平等、公正原则，不得采取任何强迫手段。
在此类情况下，拆迁方必须向被拆迁者支付足额的拆迁补偿费用，而非仅仅是“补偿”。
即便拆迁方提出了较为优厚的补偿条件，但若被拆迁者对此表示反对，那么拆迁工程便无法顺利推进。
《土地管理法》第八条
国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的，分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收，确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社会公布。个别省、直辖市需要易地开垦耕地的，依照《土地管理法》第三十二条
执行。
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文章来源参考：头条-征地拆迁各部门工作职责，征地算拆迁吗内容审核：刘智杰律师
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