陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
自留山是农民集体所有的由农民个人长期使用的土地。一般情况下,自留山是不可以被强制征收的。
自留山具有特定的用途和权益归属,它是农民用于农业生产、养殖等个人经营活动的重要土地资源,承载着农民的生产生活基础。从法律规定和土地管理的原则来看,对于自留山的征收需要遵循严格的法定程序和条件。
只有在符合公共利益的前提下,且经过法定的审批程序,如依法进行土地利用规划调整、基础设施建设等重大公共项目需要使用自留山时,才可以考虑征收。并且在征收过程中,必须依法给予农民合理的补偿,包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等,以保障农民的合法权益不受侵害。
总之,自留山的征收是一个严肃且需谨慎对待的问题,不能随意进行强制征收,必须在法律的框架内,以公共利益为导向,妥善处理好农民的权益与公共建设的需求之间的关系。
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文章来源参考:头条-自留山的有关政策,自留山被征用赔偿标准金是多少内容审核:陈丽芳律师
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2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。