针对拆迁安置房屋的选定时选好了特定的面积后是否可以变更的问题,这主要取决于相关的拆迁政策以及法律法规实施细则的具体规定。
通常情况下,人们在办理拆迁业务时已就拆迁安置房的选择事宜与相关机构及部门进行平等协商并签订了正式的拆迁协议书,因此,若双方已达成共识并签署了此项协议,则换取其他面积的安置房存在相当大的难度。
但是值得注意的是,在某些特殊状况下,例如拆迁安置房质量出现问题或政府推行特殊政策予以支持时,您仍然有机会申请变更安置房的尺寸。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房可以自己选吗,拆迁安置房面积大如何解决内容审核:张雪英律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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房屋征收决定是市县级政府作出的启动征收的正式文件,您看到它意味着这片房子进入了法定征收程序。决定会载明范围、依据和复议诉讼权。被拆迁人应核对决定里的四至和文号,它是后续补偿和强拆的前提,也是您维权的起点。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。
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