贾燕丽律师
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拆迁是按面积算吗,拆迁是按什么面积算
一、拆迁是按面积算吗
房屋征收补偿通常以建筑面积为衡量标准来计算赔偿金额。
在房屋修建竣工之后，当地政府相关部门将对其进行整体验收检验，待检验合格后方能正式办理房屋所有权证书，而房屋所有权证书中所记载的房屋面积即被认定为该建筑的实际建筑面积。
在涉及到房屋征收补偿事宜时，通常会依照所颁发的房屋所有权证书上的面积予以登记，以此作为补偿的依据与标准。
值得一提的是，在房屋征收过程中，仅针对房产证上所载明的房屋面积提供相应赔偿，而非另行补偿土地部分的使用面积，除非出现土地使用权证上所标注的使用面积超过房产证上所登记的情况。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照房屋面积还是土地面积，拆迁按面积还是按人数内容审核：贾燕丽律师
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