宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
拆迁房子未经评估违法吗,拆迁不按评估价格来补偿怎么办
拆迁房子未经评估通常违法。根据相关法律规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
未经评估就进行拆迁，被拆迁人的合法权益难以得到保障。因为评估是确定房屋价值的重要环节，合理的评估能为被拆迁人争取公平的补偿。没有评估，补偿金额可能缺乏依据，导致被拆迁人获得的补偿过低，损害其财产权益。
若遇到拆迁房子未经评估的情况，被拆迁人可采取以下措施维护权益：一是要求拆迁方进行评估；二是若对拆迁行为合法性存疑，可通过申请行政复议或提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法并争取合理补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁评估不满意走什么程序，拆迁房子未经评估违法吗内容审核：宋晓峰律师
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