张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
沿街房拆迁,承租人能否主张停业损失,商铺租赁期间遇拆迁
沿街房拆迁时，承租人通常能主张停业损失。
从法律依据来看，根据相关法律法规，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应给予经营者。承租人作为实际经营者，其合法权益受法律保护。当沿街房拆迁导致其无法正常经营，必然会产生停业损失。
在司法实践中，各地法院在审理类似案件时，一般会支持承租人合理的停业损失诉求。不过，承租人主张停业损失需满足一定条件。其一，要与出租人签订合法有效的租赁合同，证明租赁关系的存在。其二，要提供充分证据证明自己是合法的经营者，比如营业执照、纳税记录等。其三，需举证证明停业损失的具体数额，这可以通过提供以往的经营报表、财务凭证等资料来确定。
若拆迁方与出租人签订的补偿协议包含了停业损失补偿，承租人可向出租人主张该部分补偿。若协商不成，承租人可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
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