刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
钉子户如何警惕征收方的逼迁手段,钉子户强制拆迁吗
钉子户如何警惕征收方的逼迁手段
逼迁手段之政策搪塞
在某些地方政府部门的口中，政策俨然是高于法律，高于一切的存在，一旦工作遇到障碍就拿政策堵住公众之口。征地拆迁工作中也不例外，被征收人不签补偿协议，征收方说这是上级政策，谁也没有权力改变的，如果违反了相关规定，大家都要承担责任。政府不可能为了一户更改补偿标准，否则以前签订协议的被征收人肯定不满，以后的补偿工作也不好进行，诸如此类的说辞很多，总而言之就是说，补偿标准、补偿方式都是上级政策确定的，被征收人只能选择默默接受。一旦你质问这些政策是谁制定的?是否符合国家法定程序?征收方又会给你扣上不支持政府工作的帽子，让被征收人不知所措。
针对这种情况，各位被征收人要记住，征收方口中的政策有时并不存在，真真假假全凭征收人员一张嘴，有时所谓的政策即使存在，也是违法的，并不符合国家法律法规，被征收人有提出质疑的权利，并不像征收方口中的无计可施。
逼迁手段之冷战战术
在征地拆迁中，如果被征收人与征收方就补偿安置问题谈了好多遍都没能达成一致意见，那么征收方可能会采取另一手段——冷战战术。所谓“冷战战术”，是指在双方谈判一段时间，但未达成一致意见的情况下，征收方突然退出谈判，并且一连数天不再露面，就像消失了一般，希望给被征收人造成一种心理压力，逼被征收人妥协。在冷战期间，被征收人的心理往往开始发生变化，不禁会想“是不是自己提的补偿标准太高了?”“是不是应该主动找征收方谈谈?”
那么，被征收人究竟应不应该主动找征收方谈，适当降低自己的补偿标准呢?答案是：不要!征收方之所以采取冷战战术，就是想让被征收人心理上产生压力，并且在惊慌之下主动去找征收方，这样一来征收方就占据了主动权。此时如果被征收人妥协，征收方可能会得寸进尺，声称他们不征这块地、或者不征你的房屋了，等周边都拆迁后，这里就会变得水电不通、环境脏乱差，根本无法生活，类似种种说辞来吓唬被征收人，逼迫其接收征收方提供的补偿标准。
小编在此提醒大家，遇到这类情况，一定要保持头脑清醒，认识到这是征收方的心理战术，不要主动求和妥协。要知道，征收范围是由相关政府审批确定下来的，自己的房屋、土地是否在征收范围内也是审批过的，不存在征收方说不征就不征的情况。
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文章来源参考：头条-钉子户想拆迁了怎么办，钉子户法律如何解决内容审核：刘晓玉律师
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