行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
超过批准范围的占用土地,我们通常叫做征地过量,这可是违法的。
根据我国的《土地管理法》和相关规定,占地必须要依照政府授权的面积和范围才行。
征地时,得依法公告条款,比如赔偿金额,占地面积等等,而且还要得到土地使用方的同意,并且给他们合理的补偿。
如果在征地过程中出现“少批多占”的现象,也就是实际占地比政府批准的多,那就属于非法占地,这是违反土地管理法的。
根据这个法,可能会有以下后果:被勒令归还非法占用的土地;被要求拆掉在非法占用地上建的房子或者其他东西;可能会被罚款;相关负责人甚至可能会被开除公职或者坐牢呢。
如果你发现征地单位多占了地,可以向县以上的自然资源管理部门举报,让他们查查是否违规。
当然,你也可以通过行政复议、行政诉讼等方式来保护自己的权益。
《土地管理法》第四十六条第一款
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
《土地管理法》第七十九条第一款
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
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文章来源参考:头条-征收土地多少钱一亩,有标准吗,征地多量土地违法吗现在内容审核:姜卫星律师
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