贾波涛律师
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拆了再拆骗补偿，竟能一再得手,拆了怎么办
一是重复拆迁，骗取巨额补偿。如六合区经济开发区龙池村原会计徐家金，以虚假列支的手段，将已由其经手向村民发放的代劳费的明细表重复入账列支，骗取征地补偿款人民币61.4余万元。
二是权钱交易，虚增拆迁补偿。如在立案查处的洪强、许发成、许有国、施正祥共同贪污案中，洪强、许发成利用配合建邺区房产局完成奥体中心有关工程动迁工作的职务便利，伙同许有国、施正祥在宁雨建设工程有限公司承租地块上突击搭盖4600余平方米违章建筑，骗取拆迁补偿款达150万元，后四人私分非法所得。
三是违反政策，篡改补偿项目。如查处的季业定、黄宏光、管永坚共同贪污案中，三人采用在拆迁户的户口中加入其他人员户口，将无证面积价格计算成有证面积价格等方法，骗取并私分拆迁补偿款83余万元。
四是虚构项目，骗取拆迁补偿。如南京面粉厂办公室原副主任杨洪敏，利用拆迁的职务之便，采取虚构事实、欺骗及出具虚假租赁材料等手段，骗取拆迁补偿款、搬家奖励、地上附属物奖励32.16万元归自己所有。
五是玩忽职守、滥用职权，致使国家拆迁补偿款被骗。如建邺区房产局土地利用中心原科员牟湘宁在担任某地块拆迁的动迁组组长期间，严重不负责任，对明显有变造、涂改痕迹的土地使用、房屋产权等证明材料，未尽审核义务，随意签署有关补偿协议，造成国家直接经济损失达500余万元。
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文章来源参考：头条-公寓40年到了拆了怎么办，拆除如何赔偿内容审核：贾波涛律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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