毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
遭遇征地拆迁强拆时,要冷静应对以保障自身权益。
1.保障安全是首要任务,不要与强拆人员发生冲突,避免造成不必要的人身伤害。
2.及时收集证据至关重要,拍摄强拆现场照片、视频,记录强拆时间、参与人员、车辆信息等,同时保留好拆迁相关文件,这些证据是后续维权的基础。
3.若确定为违法强拆,可向相关部门投诉举报,要求对违法行为进行查处。也可在知道具体行政行为之日起六十日内申请行政复议维权,或依法提起行政诉讼,状告拆迁方强拆行为违法并要求赔偿损失。
处理强拆问题要依法依规,妥善收集保管证据,按法律程序和期限主张权益。
征地拆迁被强拆提起诉讼的胜算受多种因素影响。
若强拆是行政机关实施,依据《行政诉讼法》,若行政机关强拆程序违法,如未依法作出征收补偿决定、未履行催告等程序,或无合法的强拆依据,那原告胜诉几率较大。比如,行政机关未按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,就实施强拆,法院可能判决强拆行为违法。
然而,若行政机关有合法手续,严格遵循法定程序,如已作出合法有效的征收补偿决定,给予合理补偿,且履行了催告、公告等程序,原告胜诉难度较大。
此外,原告需承担一定的举证责任,若无法提供充分证据证明强拆违法,也会影响胜诉结果。所以,不能简单判断胜算几何,需结合具体情况分析。
若征地拆迁遭遇强拆申请行政赔偿,可按以下步骤操作:
确认强拆行为违法。可通过行政复议或行政诉讼的方式,请求复议机关或人民法院依法判定强拆行为违反法律规定。
提出赔偿申请。自知道或应当知道强拆行为侵犯人身权、财产权之日起两年内,向赔偿义务机关(通常为实施强拆的行政机关)递交书面赔偿申请,写明受害人信息、具体赔偿要求、事实和理由等。
然后,等待处理。赔偿义务机关在收到申请之日起两个月内作出是否赔偿的决定。若决定赔偿,会制作赔偿决定书;若不予赔偿,会说明理由。
若对赔偿决定不服,可在三个月内向人民法院提起行政赔偿诉讼,由法院依法作出判决。
●征地拆迁被强拆怎么办理手续
●征地强拆是否构成犯罪
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●征地拆迁强拆的法定程序
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●征地强拆有关的法律规定
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文章来源参考:头条-征地强拆应向哪个部门投诉,征地拆迁被强拆怎么办理补偿内容审核:李小乐律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。