现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
若认为征用赔偿不合理,可采取以下措施:及时与征用方沟通,明确表达诉求,看能否协商调整赔偿方案。若协商无果,可申请行政复议。在法定期限内,向作出征用决定的上一级行政机关提出复议申请,由其对征用及赔偿行为的合法性与合理性进行审查。若对复议结果仍不满意,还可提起行政诉讼。向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规,对征用赔偿的事实、程序及标准等进行全面审查并作出公正判决。在整个过程中,要注意收集和保存如征用文件、赔偿协议、沟通记录等相关证据,以维护自身合法权益,确保能获得合理的征用赔偿。
若征用赔偿不合理,可按以下步骤维权:及时与征用方沟通,明晰赔偿标准及依据,看能否协商提高赔偿。若协商无果,可申请行政复议。向有管辖权的行政复议机关提出申请,提交相关证据材料,说明赔偿不合理之处。复议机关会对征用行为及赔偿进行审查并作出决定。若对复议结果仍不满意,还可提起行政诉讼。在诉讼中,需提供充分证据证明赔偿不合理,比如周边类似征用的合理赔偿案例、自身损失评估等。法院会依据事实和法律作出公正判决。整个维权过程要注意收集和保存好各类相关证据,以保障自身合法权益,确保能获得合理的征用赔偿。
需明确案件性质,此属行政诉讼范畴。
要准备好关键材料,比如能证明征用行为存在的文件、赔偿不合理的相关证据等。
接着,撰写行政起诉状,明确原被告信息,阐述诉讼请求,如请求撤销不合理的赔偿决定、要求合理赔偿等,并详细说明事实与理由。
然后,向有管辖权的人民法院递交起诉状及证据材料。法院受理后,会按法定程序审理,包括开庭、质证等环节。
在诉讼过程中,要积极举证、质证,维护自身合法权益。必要时可委托专业律师代理,以更专业地应对诉讼。整个过程需严格遵循行政诉讼法的规定,确保程序合法、诉求合理,争取获得公正的判决。
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文章来源参考:头条-征地补偿达不成协议怎么办,征用并给予赔偿内容审核:谢瑞青律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。