黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
城中村改造增量建设用地,城中村改造用地性质
2009年12月16日 10:02
[世华财讯]北京市国土局新闻发言人张维介绍，除了集约用地，加大对存量土地的挖潜之外，近期北京城中村改造将成为重要的土地储备来源。
中新社援引新京报12月16日的报道称，北京市国土局15日举行《北京市土地利用总体规划(2006-2020年)》新闻发布会。市国土局新闻发言人、副局长张维介绍，为缓解人地矛盾，北京近期新增建设用地的主要来源为城乡接合部、城中村改造地块，远期则适度开发京郊浅山区。
中心城区优先利用闲置土地
《规划》提出，中心城区的土地利用，要以调整、改造、挖潜为主，建设用地扩展应优先利用闲置地、空闲地，尽量不占或少占耕地。
新一轮《规划》加强了对耕地特别是基本农田的保护，要实现耕地的占补平衡。
城中村改造成土地储备来源
张维提出，北京目前人地矛盾突出，人口增速超过预期。为此，除了集约用地，加大对存量土地的挖潜之外，近期，北京城中村改造将成为重要的土地储备来源;远期则适度开发浅山区，同时积极利用地下空间。
对于目前部分区县启动的城乡一体化建设，张维表示，具体的规划编制由各区县自主安排，但要保证“居住用地向城镇集中，产业用地向园区集中”的原则。
《规划》同时将浅山区纳入远
期新增用地的开发范畴，扶持当地居民调整产业结构。
优化首都功能核心区用地
优化首都功能核心区用地功能是《规划》对统筹平原山区用地的要求。其中，朝阳、海淀、丰台、石景山四区作为城市功能拓展区，涵盖了中关村科技园区核心区、奥林匹克中心区、北京商务中心区等重要区域，是体现北京现代经济与国际交往功能的重要区域。《规划》要求，中心城周边地区要高度重视土地的生态服务功能和景观美化功能;着重发展高新技术产业、现代服务业，加大工业园区、开发区集约用地的力度。
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文章来源参考：头条-城中村改造项目用地，城中村改造增量建设用地政策内容审核：黄伟律师
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