杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
强拆不一定都属于强制执行。
行政机关依法作出行政决定后,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依法强制拆除,这属于合法的强制执行。
但如果没有经过法定程序,比如未作出合法的征收决定、未依法进行补偿等情况下进行的拆除,则不属于合法的强制执行,而是违法强拆。违法强拆侵犯了当事人的合法权益,当事人可通过行政复议、行政诉讼等途径要求确认强拆行为违法,并要求赔偿因强拆造成的损失。总之,强拆是否属于合法的强制执行要依据具体情况和是否遵循法定程序来判断。
强拆未按程序执行通常是违法的。
根据我国法律规定,行政机关进行强制拆除,需遵循严格法定程序。一般要先作出责令限期拆除决定,当事人在规定期限内未自行拆除且未申请行政复议或提起行政诉讼的,行政机关才可依法实施强拆。司法强拆同样要经过法院裁定等法定程序。
未按程序强拆,侵犯了当事人合法权益,违反《行政强制法》《城乡规划法》等相关法律规定。被拆迁人可通过合法途径维权,如向行政机关上级部门申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并主张相应赔偿。
强拆违法需承担多种法律责任:
民事责任
强拆行为损害他人财产权益的,被拆迁人可依据《民法典》要求赔偿损失,赔偿范围包括房屋价值、屋内物品损失等直接损失。
行政责任
若行政机关违法强拆,相关人员可能面临行政处分。同时,被拆迁人可申请行政复议或提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并可获得行政赔偿。
刑事责任
如果强拆过程中造成人员伤亡、严重破坏公私财物等严重后果,相关责任人可能触犯刑法。比如,故意毁坏财物数额较大或有其他严重情节的,构成故意毁坏财物罪;若造成他人重伤,可能构成故意伤害罪。
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文章来源参考:头条-强拆是行政强制措施还是行政强制执行,强拆属于强制执行吗怎么申请内容审核:杨在明律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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