杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
强拆不一定都属于强制执行。
行政机关依法作出行政决定后,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依法强制拆除,这属于合法的强制执行。
但如果没有经过法定程序,比如未作出合法的征收决定、未依法进行补偿等情况下进行的拆除,则不属于合法的强制执行,而是违法强拆。违法强拆侵犯了当事人的合法权益,当事人可通过行政复议、行政诉讼等途径要求确认强拆行为违法,并要求赔偿因强拆造成的损失。总之,强拆是否属于合法的强制执行要依据具体情况和是否遵循法定程序来判断。
强拆未按程序执行通常是违法的。
根据我国法律规定,行政机关进行强制拆除,需遵循严格法定程序。一般要先作出责令限期拆除决定,当事人在规定期限内未自行拆除且未申请行政复议或提起行政诉讼的,行政机关才可依法实施强拆。司法强拆同样要经过法院裁定等法定程序。
未按程序强拆,侵犯了当事人合法权益,违反《行政强制法》《城乡规划法》等相关法律规定。被拆迁人可通过合法途径维权,如向行政机关上级部门申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并主张相应赔偿。
强拆违法需承担多种法律责任:
民事责任
强拆行为损害他人财产权益的,被拆迁人可依据《民法典》要求赔偿损失,赔偿范围包括房屋价值、屋内物品损失等直接损失。
行政责任
若行政机关违法强拆,相关人员可能面临行政处分。同时,被拆迁人可申请行政复议或提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并可获得行政赔偿。
刑事责任
如果强拆过程中造成人员伤亡、严重破坏公私财物等严重后果,相关责任人可能触犯刑法。比如,故意毁坏财物数额较大或有其他严重情节的,构成故意毁坏财物罪;若造成他人重伤,可能构成故意伤害罪。
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文章来源参考:头条-强拆是行政强制措施还是行政强制执行,强拆属于强制执行吗怎么申请内容审核:杨在明律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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