拆迁争来房子的归属，房屋拆迁,其土地归谁所有

拆迁争来房子的归属，房屋拆迁,其土地归谁所有

一、房屋拆迁,其土地归谁所有

房屋拆迁后，其土地所有权归属问题主要依据的是我国的土地管理法律法规。在拆迁过程中，土地的所有权并不因拆迁而改变，原本属于国家所有的仍然属于国家，原本属于集体所有的仍然属于集体。

一、国有土地

如果拆迁的房屋位于国有土地上，那么拆迁后的土地仍然属于国家所有。国家有权对土地进行再分配或使用。

二、集体土地

如果拆迁的房屋位于集体土地上，如农村宅基地，那么拆迁后的土地所有权仍然属于该集体经济组织，即通常所说的村集体。

此外，对于拆迁后房屋的补偿和安置问题，通常会有相应的补偿安置协议。这份协议会明确拆迁方和被拆迁方的权利和义务，包括补偿方式、补偿金额、安置地点等。被拆迁方可以依据这份协议来维护自己的合法权益。

总的来说，房屋拆迁后，土地的所有权并不发生改变，而是依据原有的土地所有权归属进行分配。同时，拆迁过程中的补偿和安置问题会通过协议进行明确，以保障被拆迁方的合法权益。

二、拆迁安置房的产权归谁所有

法律分析：

房屋拆迁后也即土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要分情况讨论。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、房屋拆迁后土地归谁

一、农村房子前后土地归谁所有1、农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：

（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

二、农村土地性质怎么划分农村土地性质的划分如下：

1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地；

2、林地是种植树木或其它经济作物的坡地；

3、宅基地是不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地；

4、荒地是不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

四、农村房子前后土地归谁所有

迁出后对原来土地没有所有权，不论是否迁出公民对于土地都没有所有权，只有使用权。

法律规定我国土地实行社会主义公有制的制度，土地归国家或者集体所有，国家依法实行国有土地有偿使用制度。

迁出后还有原来土地的所有权吗

迁出后没有原来土地的所有权，土地所有权归国家所有，公民只有土地使用权，农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失。

根据国家的宪法和相关法律，我国农村的土地归农村居民集体所有，每个农业户口的居民都占有自己集体中的一部分土地，农村居民的土地包括：

生产用地和居住用地，农业户口的居民所拥有的这些土地可以世代相传，国家如果征用农村的土地，除了对征用的土地要进行补偿之外，还要对土地上的附着物(房屋、树木、农作物等)进行赔偿。

国土局是否有权强拆土地

国土局有权强拆。

法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

土地所有权能不能质押

因为土地所有权属于国家，不能进行交易，所以不能质押。

行动建议：

一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。

土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主体的特定性，交易的禁止性，权属的稳定性，权能的分离性是其显著特征。

土地所有权有效期多少年

集体对土地拥有的所有权没有年限，直至国家征用转为国有土地才失去其所有权。

行动建议：

农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。

耕地的承包期为三十年；

草地的承包期为三十年至五十年；

林地的承包期为三十年至七十年；

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二次拆迁是否还享有拆迁福利

能否享受两次动迁安置，需要根据当地具体的拆迁政策及实际情况分析确定的，一般房屋征收补偿的部分，可以按照同等标准进行享受，但是向人员安置的情况，则很难进行申请。

五、拆迁后土地的所有权归谁？

迁出后对原来土地没有所有权，不论是否迁出公民对于土地都没有所有权，只有使用权。

法律规定我国土地实行社会主义公有制的制度，土地归国家或者集体所有，国家依法实行国有土地有偿使用制度。

迁出后还有原来土地的所有权吗

迁出后没有原来土地的所有权，土地所有权归国家所有，公民只有土地使用权，农村户口迁出去后，即对原来土地的使用权丧失。

根据国家的宪法和相关法律，我国农村的土地归农村居民集体所有，每个农业户口的居民都占有自己集体中的一部分土地，农村居民的土地包括：

生产用地和居住用地，农业户口的居民所拥有的这些土地可以世代相传，国家如果征用农村的土地，除了对征用的土地要进行补偿之外，还要对土地上的附着物(房屋、树木、农作物等)进行赔偿。

国土局是否有权强拆土地

国土局有权强拆。

法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

土地所有权能不能质押

因为土地所有权属于国家，不能进行交易，所以不能质押。

行动建议：

一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。

土地所有权人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主体的特定性，交易的禁止性，权属的稳定性，权能的分离性是其显著特征。

土地所有权有效期多少年

集体对土地拥有的所有权没有年限，直至国家征用转为国有土地才失去其所有权。

行动建议：

农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。

耕地的承包期为三十年；

草地的承包期为三十年至五十年；

林地的承包期为三十年至七十年；

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二次拆迁是否还享有拆迁福利

能否享受两次动迁安置，需要根据当地具体的拆迁政策及实际情况分析确定的，一般房屋征收补偿的部分，可以按照同等标准进行享受，但是向人员安置的情况，则很难进行申请。

六、土地权归谁所有，房屋拆迁后应如何处置？

法律分析：

房屋拆迁后也即土地被征收之后，土地所有权由集体所有转为国有，也就是说土地被征收后所有权属于国家，但使用权等则需要分情况讨论。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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文章来源参考：头条-拆迁争来房子的归属，拆迁后土地的所有权归谁？

内容审核：宋晓峰律师

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