宿松高铁房屋拆迁补偿标准，宿迁市征地补偿标准

宿松高铁房屋拆迁补偿标准，宿迁市征地补偿标准

一、宿迁市征地补偿标准

宿迁市征地补偿标准

二、宿松县拆迁补偿标准

法律主观：

1、土地补偿计算公式即 土地补偿费 ＝被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散；

安置补助费 ＝需要安置的人数*年产值*补偿倍数。

2、土地补偿计算公式 （1）土地补偿费＝被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散 （2）安置补助费＝需要安置的人数*年产值*补偿倍数 需要安置的人数＝被征地数／征地前人均分配耕地数 例如：

某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元／亩，补偿方案批准补偿倍数为：

土地补偿费10倍；

安置补助费为10倍，该村人均耕地为0.8亩，该村获得：

土地补偿费＝120亩*5000元／亩*10倍＝6000000元（每亩为50000元） 安置补助费＝（120亩／0.8亩）*5000元／亩*10倍＝7500000元（每口人为50000元） 土地补偿费与安置补助费总计为：

13500000元。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、宿迁市土地补偿费标准

法律分析：

1、房屋补偿标准：

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 ，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、江苏省拆迁补偿标准

法律主观：

江苏 房屋拆迁补偿标准 是：

拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、江苏宿迁拆迁补偿标准

法律主观：

江苏 房屋拆迁补偿标准 是：

拆迁工作部门会请专业的房屋价格评估机构对 被拆迁房屋 作出质量评估，从而确定拆迁房屋价值的补偿，还有临时安置和搬迁费用的补偿，以及其他的各种补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、宿迁市土地征收补偿标准

法律主观：

1、土地补偿计算公式即 土地补偿费 ＝被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散；

安置补助费 ＝需要安置的人数*年产值*补偿倍数。

2、土地补偿计算公式 （1）土地补偿费＝被征地亩数*年产值*补偿倍数采集者退散 （2）安置补助费＝需要安置的人数*年产值*补偿倍数 需要安置的人数＝被征地数／征地前人均分配耕地数 例如：

某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元／亩，补偿方案批准补偿倍数为：

土地补偿费10倍；

安置补助费为10倍，该村人均耕地为0.8亩，该村获得：

土地补偿费＝120亩*5000元／亩*10倍＝6000000元（每亩为50000元） 安置补助费＝（120亩／0.8亩）*5000元／亩*10倍＝7500000元（每口人为50000元） 土地补偿费与安置补助费总计为：

13500000元。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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文章来源参考：头条-宿松高铁房屋拆迁补偿标准，江苏宿迁拆迁补偿标准

内容审核：马建波律师

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