五指山市拆迁补偿政策，千万橡胶园被砍，镇政府仅补偿170多万，是否合理呢？

五指山市拆迁补偿政策，千万橡胶园被砍，镇政府仅补偿170多万，是否合理呢？

一、千万橡胶园被砍，镇政府仅补偿170多万，是否合理呢？

2024年8月21日，网络曝光一起案例。

在海南五指山市南圣镇，一家企业负责人姚女士通过网络公开反映了一起涉及其投资的橡胶园被当地政府砍伐的事件。

据姚女士介绍，这家企业投资了大约一千万元用于种植橡胶树，然而为了给一个新建的矿泉水厂让路，当地政府决定征用这块土地。

尽管双方就补偿事宜进行了协商，但在补偿金额上始终未能达成一致。

2024年6月2日，姚女士的企业收到了南圣镇人民政府下发的一份限期清理通知书，要求其在一周内自行完成清理工作。

然而，在收到通知仅仅两天后，政府便组织人员开始砍伐橡胶树，随后的二十多天里，数千棵橡胶树被砍伐。

姚女士表示，在此之前，双方在协商过程中关于树木数量的统计有过变动，而补偿方案并未充分考虑到树木异地移栽的成本等因素。

她认为政府的做法在程序上有问题。

案件发生以后，有网友表示，这简直是对法治社会底线的践踏！明明还有协商空间，政府却单方面采取行动，这是不是意味着只要政府想要你的东西，就可以随便拿走？”

也有网友认为，200多万的补偿就想打发掉千万的投资？这补偿标准是谁定的？难道政府就可以随意制定规则，然后强迫接受吗？”

那么，地方政府是否有权单方面砍伐企业所有的树木呢？

在中国，地方政府在特定情况下有权征收土地，但必须遵守严格的法定程序。

根据《土地管理法》的规定，征收土地应当事先与土地使用者协商一致，达成补偿协议，并经过公告等法定程序。

本案中，尽管政府声称已与企业进行了多次协商，但从姚女士提供的信息来看，双方并未就补偿达成一致。

因此，如果政府在未达成一致的情况下单方面采取行动，可能违反了法定程序。

另外，补偿标准是否合理呢？

根据《土地管理法》及相关法律法规，土地征收补偿标准应当公平合理，且应当考虑到被征收土地的实际价值以及地上附着物的价值。

本案中，如果企业认为补偿金额过低，不符合法律规定，企业有权提出异议，并可通过行政复议或行政诉讼的方式维护自己的合法权益。

政府提出的补偿金额是否合理，需要参照当地的市场价值评估及相关的补偿标准来判断。

如果企业不同意政府的评估结果，可以申请重新评估或者寻求第三方评估机构的意见。

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二、公益拆迁企业就得少拿补偿吗

土地征收补偿的标准是由土地征方案确定的，如果被征收人认为补偿标准过低的，可以向法院提起行政复议或者诉讼，要求提高补偿标准。

相关法律规定

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

一、征地拆迁补偿标准应该是多少

征地：

征地补偿费包括3项：

即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。

土地补偿费和安置补助费是按照征地区片综合地价确定。

但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。

“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。

土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

”

拆迁：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

我国法律上明确规定了征地补偿的要相关情况，如果对相关情况的认定上存在异议的，可以申请行政复议或者行政诉讼维权，特别是对于征地补偿标准的认定上，应当由当地政府根据实际的处理情况而定，避免出现法律适用错误而导致矛盾和纠纷。

三、公益拆迁，补偿低如何维权？

律师分析:

可以进行网上信访追回拆迁款。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、政府拖欠拆迁补偿款

去年，石家庄市深泽县留村乡南内堡村20多户村民家的耕地下面被铺设了天然气管道，应该得到的补偿款被拖了半年之久都没有领上，村民们多次找到南内堡村委会、留村乡政府询问此事，得到的答复要么是“不知道”，要么是互相踢皮球。

4月16日，当地政府回复燕赵都市报称，目前，县、乡都在积极协调此事，争取尽快进行解决。

本报报道此事后，深泽县留村乡政府于4月16日向燕赵都市报发来一份情况说明，说明称，燕赵都市报报道中提及的天然气管道为神木-安平煤层气管道工程，该工程河北段项目业主方为中联华瑞天然气有限公司，施工方为河北华北石油工程建设有限公司神安管道三标段工程项目部，项目涉及深泽县留村乡段总长度8.022公里，共8个村。

自2021年管道项目施工以来，留村乡高度重视，积极协调配合施工方做好项目的占地、补偿等工作，确保了国家重点工程建设顺利进行。

补偿款目前已完成深泽县留村乡北羊村、北赵庄、纸房等3个村的赔偿，剩余南内堡等5个村补偿款部分款项已发放到老百姓手中。

关于补偿款发放工作，深泽县一直高度关注，县、乡领导多次召开会议与管道施工方沟通对接，催促其尽快将后续补偿款拨付到位。

项目业主方中联华瑞天然气有限公司一直以疫情影响、资料审核不通过为由，推迟了款项拨付。

说明称，4月15日，燕赵都市报对深泽县留村乡神木-安平天然气管道项目补偿款发放问题进行报道后，县、乡高度重视，留村乡第一时间再次与牵头部门、管道施工方沟通，研究尽快拨付剩余款项处理措施，确保村民反映的问题在短时间内得到解决。

目前，留村乡已安排人员与南内堡村占地户进行了充分沟通，详细介绍了相关工作现在的进展情况，积极取得村民的理解。

下一步，留村乡还将继续抓紧协调相关部门、施工方，尽快让补偿款发放到位，让老百姓满意。

五、村民被拖欠补偿款半年之久，相关单位却互相推脱？

去年，石家庄市深泽县留村乡南内堡村20多户村民家的耕地下面被铺设了天然气管道，应该得到的补偿款被拖了半年之久都没有领上，村民们多次找到南内堡村委会、留村乡政府询问此事，得到的答复要么是“不知道”，要么是互相踢皮球。

4月16日，当地政府回复燕赵都市报称，目前，县、乡都在积极协调此事，争取尽快进行解决。

本报报道此事后，深泽县留村乡政府于4月16日向燕赵都市报发来一份情况说明，说明称，燕赵都市报报道中提及的天然气管道为神木-安平煤层气管道工程，该工程河北段项目业主方为中联华瑞天然气有限公司，施工方为河北华北石油工程建设有限公司神安管道三标段工程项目部，项目涉及深泽县留村乡段总长度8.022公里，共8个村。

自2021年管道项目施工以来，留村乡高度重视，积极协调配合施工方做好项目的占地、补偿等工作，确保了国家重点工程建设顺利进行。

补偿款目前已完成深泽县留村乡北羊村、北赵庄、纸房等3个村的赔偿，剩余南内堡等5个村补偿款部分款项已发放到老百姓手中。

关于补偿款发放工作，深泽县一直高度关注，县、乡领导多次召开会议与管道施工方沟通对接，催促其尽快将后续补偿款拨付到位。

项目业主方中联华瑞天然气有限公司一直以疫情影响、资料审核不通过为由，推迟了款项拨付。

说明称，4月15日，燕赵都市报对深泽县留村乡神木-安平天然气管道项目补偿款发放问题进行报道后，县、乡高度重视，留村乡第一时间再次与牵头部门、管道施工方沟通，研究尽快拨付剩余款项处理措施，确保村民反映的问题在短时间内得到解决。

目前，留村乡已安排人员与南内堡村占地户进行了充分沟通，详细介绍了相关工作现在的进展情况，积极取得村民的理解。

下一步，留村乡还将继续抓紧协调相关部门、施工方，尽快让补偿款发放到位，让老百姓满意。

六、2023拆迁赔偿不合理怎么办

土地征收补偿的标准是由土地征方案确定的，如果被征收人认为补偿标准过低的，可以向法院提起行政复议或者诉讼，要求提高补偿标准。

相关法律规定

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；

(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；

(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；

(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；

(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；

(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；

(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；

(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；

(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

一、征地拆迁补偿标准应该是多少

征地：

征地补偿费包括3项：

即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。

土地补偿费和安置补助费是按照征地区片综合地价确定。

但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。

“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。

土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

”

拆迁：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

我国法律上明确规定了征地补偿的要相关情况，如果对相关情况的认定上存在异议的，可以申请行政复议或者行政诉讼维权，特别是对于征地补偿标准的认定上，应当由当地政府根据实际的处理情况而定，避免出现法律适用错误而导致矛盾和纠纷。

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文章来源参考：头条-五指山市拆迁补偿政策，村民被拖欠补偿款半年之久，相关单位却互相推脱？

内容审核：张艳艳律师

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