拆迁补偿款3千多万，千万橡胶园被砍，镇政府仅补偿170多万，是否合理呢？

拆迁补偿款3千多万，千万橡胶园被砍，镇政府仅补偿170多万，是否合理呢？

一、千万橡胶园被砍，镇政府仅补偿170多万，是否合理呢？

2024年8月21日，网络曝光一起案例。

在海南五指山市南圣镇，一家企业负责人姚女士通过网络公开反映了一起涉及其投资的橡胶园被当地政府砍伐的事件。

据姚女士介绍，这家企业投资了大约一千万元用于种植橡胶树，然而为了给一个新建的矿泉水厂让路，当地政府决定征用这块土地。

尽管双方就补偿事宜进行了协商，但在补偿金额上始终未能达成一致。

2024年6月2日，姚女士的企业收到了南圣镇人民政府下发的一份限期清理通知书，要求其在一周内自行完成清理工作。

然而，在收到通知仅仅两天后，政府便组织人员开始砍伐橡胶树，随后的二十多天里，数千棵橡胶树被砍伐。

姚女士表示，在此之前，双方在协商过程中关于树木数量的统计有过变动，而补偿方案并未充分考虑到树木异地移栽的成本等因素。

她认为政府的做法在程序上有问题。

案件发生以后，有网友表示，这简直是对法治社会底线的践踏！明明还有协商空间，政府却单方面采取行动，这是不是意味着只要政府想要你的东西，就可以随便拿走？”

也有网友认为，200多万的补偿就想打发掉千万的投资？这补偿标准是谁定的？难道政府就可以随意制定规则，然后强迫接受吗？”

那么，地方政府是否有权单方面砍伐企业所有的树木呢？

在中国，地方政府在特定情况下有权征收土地，但必须遵守严格的法定程序。

根据《土地管理法》的规定，征收土地应当事先与土地使用者协商一致，达成补偿协议，并经过公告等法定程序。

本案中，尽管政府声称已与企业进行了多次协商，但从姚女士提供的信息来看，双方并未就补偿达成一致。

因此，如果政府在未达成一致的情况下单方面采取行动，可能违反了法定程序。

另外，补偿标准是否合理呢？

根据《土地管理法》及相关法律法规，土地征收补偿标准应当公平合理，且应当考虑到被征收土地的实际价值以及地上附着物的价值。

本案中，如果企业认为补偿金额过低，不符合法律规定，企业有权提出异议，并可通过行政复议或行政诉讼的方式维护自己的合法权益。

政府提出的补偿金额是否合理，需要参照当地的市场价值评估及相关的补偿标准来判断。

如果企业不同意政府的评估结果，可以申请重新评估或者寻求第三方评估机构的意见。

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二、公益拆迁补偿就一定不高吗

法律分析：

1、政府征收土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利2、土地拆迁款包括：

土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费，这些费用一个都不能少，并且各个地方的政策都是不一样的，所以在补偿的时候即使补偿费用都有但是数额会不一样。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、2023年拆迁赔偿如何维权

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府进行公益拆迁时，被拆迁的企业不是就要少拿拆迁补偿款，征地拆迁补偿是有一定标准的，按相应标准进行补偿。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、公益拆迁企业就得少拿补偿吗

去年，石家庄市深泽县留村乡南内堡村20多户村民家的耕地下面被铺设了天然气管道，应该得到的补偿款被拖了半年之久都没有领上，村民们多次找到南内堡村委会、留村乡政府询问此事，得到的答复要么是“不知道”，要么是互相踢皮球。

4月16日，当地政府回复燕赵都市报称，目前，县、乡都在积极协调此事，争取尽快进行解决。

本报报道此事后，深泽县留村乡政府于4月16日向燕赵都市报发来一份情况说明，说明称，燕赵都市报报道中提及的天然气管道为神木-安平煤层气管道工程，该工程河北段项目业主方为中联华瑞天然气有限公司，施工方为河北华北石油工程建设有限公司神安管道三标段工程项目部，项目涉及深泽县留村乡段总长度8.022公里，共8个村。

自2021年管道项目施工以来，留村乡高度重视，积极协调配合施工方做好项目的占地、补偿等工作，确保了国家重点工程建设顺利进行。

补偿款目前已完成深泽县留村乡北羊村、北赵庄、纸房等3个村的赔偿，剩余南内堡等5个村补偿款部分款项已发放到老百姓手中。

关于补偿款发放工作，深泽县一直高度关注，县、乡领导多次召开会议与管道施工方沟通对接，催促其尽快将后续补偿款拨付到位。

项目业主方中联华瑞天然气有限公司一直以疫情影响、资料审核不通过为由，推迟了款项拨付。

说明称，4月15日，燕赵都市报对深泽县留村乡神木-安平天然气管道项目补偿款发放问题进行报道后，县、乡高度重视，留村乡第一时间再次与牵头部门、管道施工方沟通，研究尽快拨付剩余款项处理措施，确保村民反映的问题在短时间内得到解决。

目前，留村乡已安排人员与南内堡村占地户进行了充分沟通，详细介绍了相关工作现在的进展情况，积极取得村民的理解。

下一步，留村乡还将继续抓紧协调相关部门、施工方，尽快让补偿款发放到位，让老百姓满意。

五、村民被拖欠补偿款半年之久，相关单位却互相推脱？

去年，石家庄市深泽县留村乡南内堡村20多户村民家的耕地下面被铺设了天然气管道，应该得到的补偿款被拖了半年之久都没有领上，村民们多次找到南内堡村委会、留村乡政府询问此事，得到的答复要么是“不知道”，要么是互相踢皮球。

4月16日，当地政府回复燕赵都市报称，目前，县、乡都在积极协调此事，争取尽快进行解决。

本报报道此事后，深泽县留村乡政府于4月16日向燕赵都市报发来一份情况说明，说明称，燕赵都市报报道中提及的天然气管道为神木-安平煤层气管道工程，该工程河北段项目业主方为中联华瑞天然气有限公司，施工方为河北华北石油工程建设有限公司神安管道三标段工程项目部，项目涉及深泽县留村乡段总长度8.022公里，共8个村。

自2021年管道项目施工以来，留村乡高度重视，积极协调配合施工方做好项目的占地、补偿等工作，确保了国家重点工程建设顺利进行。

补偿款目前已完成深泽县留村乡北羊村、北赵庄、纸房等3个村的赔偿，剩余南内堡等5个村补偿款部分款项已发放到老百姓手中。

关于补偿款发放工作，深泽县一直高度关注，县、乡领导多次召开会议与管道施工方沟通对接，催促其尽快将后续补偿款拨付到位。

项目业主方中联华瑞天然气有限公司一直以疫情影响、资料审核不通过为由，推迟了款项拨付。

说明称，4月15日，燕赵都市报对深泽县留村乡神木-安平天然气管道项目补偿款发放问题进行报道后，县、乡高度重视，留村乡第一时间再次与牵头部门、管道施工方沟通，研究尽快拨付剩余款项处理措施，确保村民反映的问题在短时间内得到解决。

目前，留村乡已安排人员与南内堡村占地户进行了充分沟通，详细介绍了相关工作现在的进展情况，积极取得村民的理解。

下一步，留村乡还将继续抓紧协调相关部门、施工方，尽快让补偿款发放到位，让老百姓满意。

六、政府拖欠拆迁补偿款

法律分析：

1、政府征收土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利2、土地拆迁款包括：

土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费，这些费用一个都不能少，并且各个地方的政策都是不一样的，所以在补偿的时候即使补偿费用都有但是数额会不一样。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿款3千多万，村民被拖欠补偿款半年之久，相关单位却互相推脱？

内容审核：司秉雷律师

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