金长胜律师
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宅基地被亲戚盖了房子动迁如何赔偿,在亲戚宅基地盖房子拆迁
宅基地被亲戚盖了房子动迁如何赔偿
首先要确定宅基地的权属。若宅基地确属你所有，亲戚未经许可建房，动迁赔偿一般应归你。
动迁赔偿通常包括房屋价值补偿、宅基地使用权补偿等。对于房屋价值，可能按重置成本价结合成新予以评估确定。宅基地使用权补偿会根据当地规定，考量宅基地面积、区位等因素。
若亲戚建房行为构成侵权，你可与动迁部门说明情况，并提供宅基地权属证明等证据。动迁部门核实后，会依法依规将应属你的赔偿支付给你。若亲戚有异议，可能引发纠纷，你可通过协商、调解解决，协商不成可通过诉讼，由法院判定赔偿归属。需注意收集并保存好宅基地相关原始凭证等证据，以维护自身权益。
宅基地被亲戚盖房动迁赔偿咋算
首先要明确宅基地的权属。若宅基地确属你所有，亲戚未经许可建房，动迁赔偿一般应区分处理。
地上房屋部分，若建房资金等完全由亲戚投入，可能会考虑其合理投入成本给予一定补偿，但房屋所有权仍归你。对于宅基地补偿款，应全额归你。
关键在于收集宅基地权属证明等相关证据。若协商不成，可通过法律途径解决。比如向法院提起民事诉讼，要求确认宅基地权益并合理划分动迁赔偿。在诉讼中，需举证证明宅基地初始取得情况等。动迁部门也应依据合法的宅基地权属进行赔偿分配。建议及时与动迁方沟通说明情况，保留好各类动迁相关文件，以便后续维护自身权益，确保能获得应有的宅基地动迁赔偿。
宅基地被亲戚盖房动迁赔偿归谁
首先要明确宅基地的权属。若宅基地本身归您所有，亲戚未经允许盖房，动迁赔偿原则上归宅基地合法权利人即您。
但存在特殊情况，比如亲戚盖房时您知晓且未反对，可能构成表见代理等情况，赔偿分配会较复杂。
再者，如果盖房费用亲戚出了部分，在确定赔偿归属后，可能需考虑费用分担。建议您先查看宅基地相关审批文件等确定权属。若权属清晰是您的，可与动迁部门说明情况，要求将赔偿款支付给您。若有纠纷，可通过协商、调解解决，协商不成可考虑通过诉讼，由法院依据事实和法律判定赔偿款归属，以维护您的合法权益。
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