李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
拆迁时宅基地有纠纷怎样处理,房屋拆迁宅基地
拆迁时宅基地有纠纷怎样处理
拆迁时遇到宅基地纠纷，可按以下方式处理：
首先是协商解决。依据《土地管理法》，宅基地纠纷当事人可自行协商，在平等自愿基础上，就争议事项达成一致，签订协议解决纠纷。
若协商不成，可申请调解。当事人可请求村民委员会、乡镇人民政府等调解，其会依据事实和法律，促使双方达成调解协议。
若调解也无果，可申请行政处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服，可自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在拆迁期间，为避免权益受损，建议及时收集和保存好宅基地相关的证据，如权属证书、审批文件等。
拆迁时宅基地纠纷该如何举证
在拆迁时宅基地纠纷举证，首先需明确争议焦点。若对宅基地权属有争议，需提供相关产权凭证，如宅基地使用证、建房审批文件等，以证明宅基地归属。
若涉及建房出资等情况，要有出资凭证，像付款收据、证人证言等。对于宅基地上房屋的建造情况，可提供建房合同、施工记录等。
若存在宅基地流转情况，要有流转协议等书面材料。同时，现场照片、视频能直观反映宅基地及房屋现状。证人证言也很关键，比如知晓宅基地历史沿革、建房过程等情况的证人。总之，围绕宅基地的取得、使用、流转及房屋建造等方面，收集各类能证明自身主张的证据，以在纠纷中维护权益。
拆迁时宅基地纠纷证据不足咋办
宅基地纠纷证据不足时，可采取以下措施。尝试补充证据。比如进一步收集能证明宅基地权属、使用情况等的书证，像土地使用证、建房审批文件等；也可寻找证人证言，让知晓情况的人出具证明。若涉及现场状况，可进行拍照、录像留存。申请调查取证。向相关部门如土地管理部门、村委会等申请调取与宅基地有关的档案资料、登记信息等。再者，考虑通过协商解决纠纷时进行录音，以固定双方对纠纷事实的陈述。在诉讼中，若证据不足，可申请法院依职权调查收集证据，或申请延长举证期限，以便尽力完善证据链条，增加胜诉几率，维护自身合法权益。
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