鄂伦春自治旗国有土地上房屋征收补偿标准，内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗展旦召苏木查干沟村征收赔偿问题调查

鄂伦春自治旗国有土地上房屋征收补偿标准，内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗展旦召苏木查干沟村征收赔偿问题调查

一、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗展旦召苏木查干沟村征收赔偿问题调查

近日，本报接到内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗展旦召苏木查干沟村村民李某方反映，称（原罕台煤矿）鄂尔多斯金运煤炭有限责任公司在土地征收过程中存在赔偿不公问题，疑似存在关系户区别对待，同样标准却不同赔偿。本报对此展开了深入调查。

据悉，2021年，鄂尔多斯市金运煤炭有限责任公司因挖煤获利开发，当地下达征用展旦召苏木查干沟村罕台社、罕台机关社、碾房渠社部分土地的工作方案。李某方于2001年1月20日通过房改购买所得的住宅以及卫生所经营场地恰在征迁范围内，该地块占地面积516.08平方米，建筑面积516.08平方米 ，且李某方持有合法的经营许可证。

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自2024年以来，经授权的达拉特旗矿区发展协调服务中心委派的房屋补偿实施单位工作人员虽多次与李某方沟通，但截至补偿签约期满，双方一直未能就补偿事宜与自然资源局达成协议。2025年4月25日，达拉特人民政府下发达政行裁字（2025）5号《达拉特旗人民政府关于对李某方下达地上附着物补偿的决定》。然而，令人震惊的是，在该决定的程序未到期时，4月27日相关人员就拆除了李某方的建筑，这一行为严重侵害了李某方的合法权益。

具体来看，李某方收到该决定后，相关部门未等决定生效便强行将其房屋违法拆除，导致补偿无着落，住宅地被夷为平地。按照《行政强制法》第三十五条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、方式、涉及金钱给付的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权等事项 ；第三十七条规定，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定，该决定也应当以书面形式作出，并载明当事人的姓名或者名称、地址、强制执行的理由和依据等事项。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款明确，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。但在此次事件中，达拉特旗矿区发展协调服务中心委派的房屋补偿实施单位工作人员在行政复议或行政诉讼的法定期限内就拆除该建筑，李某方未收到《强制拆除决定书》及《催告书》，也未被听取意见，其陈述、申辩和听证的权利被剥夺。

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此外，此次征收决定与实际征收补偿时间间隔长达四年，存在规避新的补偿标准、套用旧补偿价格损害李某方合法权利的问题，进而引发矛盾。有关部门一直未按照公平合理的补偿标准对李某方进行补偿，信息不公开，存在同事不同办、三等两样的情况，甚至采用欺诈诱骗方式让李某方签字，误导其做出损己的判断，导致双方难以就补偿问题达成一致意见。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。而此次征收决定的公告时间与征收补偿的时间间隔过长，评估报告适用依据和标准不公正，明显损害了李某方的利益，违反了相关规定，应当结合法律、行政法规确定的公平合理补偿原则，给予李某方基于公平合理的补偿。

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更值得关注的是，2025年4月25日下达补偿决定，限期3日内谈成拆迁协议，4月27日就强拆了住宅房屋；又限期3日内达成协议，4月29日在李某方手术住院不知情且没授权的情况下与其家人签署不平等协议。在未达成补偿协议的情况下实施强制拆除行为，属于滥用职权的行政违法行为，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国行政强制法》等相关法律规定，该建筑房屋实施强制拆迁程序违法。

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本报在调查中还了解到，此次拆迁赔偿存在每家赔偿标准不一的情况。据不愿透露姓名的村民反映，存在看关系赔偿的现象，领导亲戚朋友关系户赔偿就高。本报多次联系拆迁办郝姓领导，他回复称赔偿标准不一样确实是事实，2021年和2024年赔偿标准不同。致电相关乡镇领导，均不予回复。

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土地征收关乎百姓切身利益，理应公平公正、依法依规进行。此次达拉特旗展旦召苏木查干沟村征收赔偿事件中诸多问题的出现，不仅损害了村民的合法权益，也影响了政府的公信力。希望相关部门能够正视问题，彻查真相，依法依规妥善解决李某方及其他村民合理的诉求，给百姓一个满意的交代，维护社会的公平正义与和谐稳定。本报也将持续关注此事的后续进展。

二、乌审旗征地补偿规定

法律主观：

鄂伦春交通警察队。

地址：

内蒙古呼伦贝尔市鄂伦春自治旗朝阳街35日附近。

电话：

0470－562720。

如果所有者不承认违法处罚，可以通过法律诉讼提起诉讼。

如果违反交通规则的当事人不服，应在收到异地处罚决定书之日起60天内向违法行为发生地公安交通警察部队上级机关申请行政复议，或者3个月内向违法行为发生地人民法院提起行政诉讼。

法律客观：

《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条、第五十三条、第五十四条 《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条、第一百零八条

三、乌审旗征地补偿标准

法律分析：

具体情况具体分析。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

四、乌审旗征地补偿标准 -征地

法律分析：

具体情况具体分析。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

五、鄂伦春自治旗政府所在地

法律主观：

鄂伦春交通警察队。

地址：

内蒙古呼伦贝尔市鄂伦春自治旗朝阳街35日附近。

电话：

0470－562720。

如果所有者不承认违法处罚，可以通过法律诉讼提起诉讼。

如果违反交通规则的当事人不服，应在收到异地处罚决定书之日起60天内向违法行为发生地公安交通警察部队上级机关申请行政复议，或者3个月内向违法行为发生地人民法院提起行政诉讼。

法律客观：

《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条、第五十三条、第五十四条 《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条、第一百零八条

六、鄂伦春自治旗政府所在地

法律分析：

具体情况具体分析。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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文章来源参考：头条-鄂伦春自治旗国有土地上房屋征收补偿标准，鄂伦春自治旗政府所在地

内容审核：高华君律师

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