房屋违建找什么部门检测，小区业主违建及拆除承重墙的投诉哪个部门

房屋违建找什么部门检测，小区业主违建及拆除承重墙的投诉哪个部门

一、小区业主违建及拆除承重墙的投诉哪个部门

针对小区业主违建及拆除承重墙的投诉，可以分别向以下部门反映：

一、违建投诉部门

对于小区业主的违建行为，可以向当地的城建部门或规划部门进行投诉。具体操作步骤如下：

可以向小区物业反映违建情况，由物业管理人员与违建方进行交涉处理。

若小区物业干涉无果，则应向当地的城建部门或规划部门投诉，要求依法拆除违章建筑。这些部门会根据相关法律法规进行调查处理。

二、承重墙破坏投诉部门

对于拆除承重墙的投诉，由于这涉及到建筑主体和承重结构的变动，可能危及房屋建筑安全，因此应向当地的房屋管理部门或者建设行政主管部门进行投诉。这些部门会依据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规进行调查处理，确保建筑安全。

综上所述，针对小区业主违建及拆除承重墙的投诉，可以向当地的城建部门、规划部门以及房屋管理部门或建设行政主管部门反映情况。这些部门会依法进行调查处理，维护小区的建筑安全和规划秩序。

二、破坏承重墙投诉找什么部门

法律分析：

业主擅自拆除外墙由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

三、违规拆除承重墙物业到哪里举报

违规拆除承重墙需向房产行政部门投诉，恢复原状。

承重墙拆除会破坏房屋结构整体性，影响结构安全。

业主装修需与物业签相关手续，提供设计图纸，不得损坏公共设施。

法律分析

一、违规拆除承重墙物业到哪里举报

首先要肯定住户的行为已经给房屋的结构造安全成隐患。

一般城市对房屋承重结构的是不允许擅自改动的，且有相应的处罚，你可以向房屋所在地的房产行政主管部门投诉，要求责令楼下住户恢复原状，也可以直接向人民法院起诉，要求恢复原状。

具体可以向当地的房产行政主管部门咨询。

或者向物业书面反映。

一定要书面。

然后向城管投诉。

打市长热线投诉，不然受伤害的是自己啊。

二、违规拆除承重墙的危害

承重墙是家中一个很重要的安全保障，不能轻易进行拆除，如果拆除了承重墙的话，可能存在一些潜在危害。

危害主要体现在三个方面:

1、破坏了房屋结构的整体性

拆承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。

拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。

在地震来临的时候，会有很大的危险；

2、对结构安全影响大

如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话，就会对房间的结构安全产生很大的危害。

承重墙承担阳台的相应荷载，同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力。

承重墙拆除之后，从结构上来说，阳台就失去了支撑，容易处于倾覆的危险状态。

三、业主装修需要和物业签哪些手续

一般在装修前，业主与装修公司要到物业办开工手续，交纳一定的垃圾清运费（有的是在交房时直接收取），签几份装修相关的文件，负责的物业会要求提供家里的设计图纸，看看有没有敲承重墙或者烟道。

除了正常的工本费或者出入证的费用，有的物业要收取一定的装修保证金，理由是在装修过程中如果工人损坏了公共设备，可以方便向装修公司索赔。

但一般作为装修公司，不会去交这笔费用，由业主垫付。

一是因为业主与物业属于强势方，不会最后要不回来。

二是装修公司如果每个小区都这样交，垫资会很多。

三是可以在签装修合同的时候与装修公司签定关于装修期间损坏公共设施的赔偿的责任。

结语

违规拆除承重墙需及时举报，可向房产行政部门投诉，要求恢复原状；

也可起诉至法院，维护权益。

承重墙拆除带来的危害主要包括破坏房屋结构整体性和降低抗震性能，需引起重视。

业主装修需办理相关手续，包括开工手续、交纳费用、提供设计图纸等，部分物业可收取装修保证金以便索赔。

务必与装修公司签订合同明确责任，确保公共设施不被损坏。

法律依据

中华人民共和国公共文化服务保障法：

第二章 公共文化设施建设与管理 第十九条 任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。

因城乡建设确需拆除公共文化设施，或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、行政法规的规定重建、改建，并坚持先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则。

重建、改建的公共文化设施的设施配置标准、建筑面积等不得降低。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：

第六章 法律责任 第四十二条 违反本法第二十八条第二款规定，未经治理者同意，擅自在他人的治理范围内从事治理或者开发利用活动的，由县级以上地方人民政府负责受理营利性治沙申请的行政主管部门责令停止违法行为；

给治理者造成损失的，应当赔偿损失。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：

第五章 疏散 第三十九条 县级以上人民政府应当组织有关部门和单位，做好城市疏散人口安置和物资储运、供应的准备工作。

四、拆承重墙找哪个部门投诉

一、拆承重墙找哪个部门投诉1、拆承重墙投诉的可以是：

（1）找所属的物业管理公司投诉；

（2）向房管局投诉，一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门，可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出权威认定；

（3）如果可能对自己人身财产造成危害也可以向法院起诉对方排除妨碍。

2、法律依据：

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点二、拆承重墙投诉流程是什么1、邀约楼上住户一起找小区物业，上门查看改拆的是否为承重结构的墙或梁，如果是则要求停工恢复原状；

2.如果没有小区物业，可投诉到12345市长专线或广电部门亲民热线，热线电话将转由房产局调查房屋产权业主信息，责令房产物业科室或房产执法队上门查处。

如属于违建，将有城管部门查处；

3.投诉到城建部门的，质检站、安全站等站办机构将鉴定是否破坏房屋主体结构安全。

转

五、业主擅自拆除外墙哪个部门负责

法律分析：

业主擅自拆除外墙由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

六、拆承重墙物业负什么责任

法律分析：

可以找房管局投诉，或者直接到法院起诉。

该种行为已经给房屋的结构造安全成隐患。

一般城市对房屋承重结构不允许擅自改动，且有相应的处罚，可以向房屋所在地的房产行政主管部门投诉，要求责令其恢复原状，也可以直接向法院起诉，要求恢复原状。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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文章来源参考：头条-房屋违建找什么部门检测，业主擅自拆除外墙哪个部门负责

内容审核：岳亭律师

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