房屋违建房客怎么办，房东违建又提灯定损，租客不买账，损失惨重

房屋违建房客怎么办，房东违建又提灯定损，租客不买账，损失惨重

一、房东违建又提灯定损，租客不买账，损失惨重

房东违建又提灯定损，租客不买账，损失惨重

二、租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗

根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。

如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

三、房东违建造成租客损失如何赔偿

法律分析：

根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。

如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

四、房东违建造成租客损失应该赔偿

根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。

如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

五、房东违建造成租客损失应该赔偿？

根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。

如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

六、房东违建造成租客损失如何赔偿？

租客擅自装修导致店铺倒塌，房东可以追究赔偿吗

租客擅自装修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承担赔偿的责任，所以股东可以要求承租人赔偿的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋承租人的主要权利和义务

1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租赁合同。

交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除租赁合同。

房屋在交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；

危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。

2、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

承租人发现房屋损坏的，应当及时通知出租人予以修复。

因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。

承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门批准的，应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。

承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

3、承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意，并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任，其中依法须经有关部门批准的，出租人如果委托承租人办理，承租人应当向有关部门办理批准手续。

4、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，延期支付租金的，应当支付违约金。

5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。

6、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。

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文章来源参考：头条-房屋违建房客怎么办，房东违建造成租客损失应该赔偿？

内容审核：翁碧霞律师

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