马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
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陕西仁和万国律师事务所于1994年经陕西省司法厅批准成立,是从事综合类法律服务的专业律师执业机构,学术水平高超、知识结构全面、业务素质精湛、年龄组合优化。
由西北政法大学优秀法学教师发起设立,吸引了诸多高等院校法学教授加盟,汇集了诸多高层次法律专业人才,秉承了西北政法大学法学专家、学者的学术精髓,是集知识型、学术型、实务型于一体的实力雄厚、国内一流的律师事务所。
被西安市司法局及西安市律协评为“首届西安市十佳律师事务所”。
成敦毅律师团队由多名资深律师组成,收费低、办事快、有求必应,全程代理各类诉讼,刑事辩护。
多年来律师团队代理各类诉讼上万起,承接过众多涉及金额上千万的案件。
为人忠厚仗义、正直谦逊,办案认真负责、取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,思维活跃,注重细节,胜诉率高,值得信赖。
同时为多家企业单位担任法律顾问,解决各类法律问题。
中国法律服务官方网(原12348中国法网)网址是:
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该网站是由中华人民共和国司法部于2017年上线运营。
中国法律服务网整合了38万多家法律服务机构、139万多名法律服务人员数据,提供法律事务咨询、法律服务指引、法律法规与案例查询等多种服务。
您可以在上面请律师、办公证、求法援、寻鉴定等法律服务,也可以在线描述您的问题进行线上法律问题解答,但是复杂的法律问题还是建议您委托律师进行答疑解惑。
两高律师事务所创立于2006年,是中国规模最大的综合性律师事务所之一。
两高律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务范围遍及全球多个国家和地区。
两高律所先后荣获司法部、全国律协等机构表彰百余项,并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨询中心、全国中小企业法律保障服务中心等称号。
律所注重集体协作,针对疑难、复杂案件由办案律师和资深律师共同研讨负责,在必要时会召集全国法律实务专家和学者专家对案件进行讨论和论证,真正以专业、高效、负责的态度办理每一起案件。
团队秉承“专业第一、服务到位、案结事了、无怨无悔”的宗旨,不管是大小案件,都会为客户提供最专业高效的法律服务,最大限度维护当事人合法权益。
免费律师咨询电话:
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陕西仁和万国律师事务所于1994年经陕西省司法厅批准成立,是从事综合类法律服务的专业律师执业机构,学术水平高超、知识结构全面、业务素质精湛、年龄组合优化。
由西北政法大学优秀法学教师发起设立,吸引了诸多高等院校法学教授加盟,汇集了诸多高层次法律专业人才,秉承了西北政法大学法学专家、学者的学术精髓,是集知识型、学术型、实务型于一体的实力雄厚、国内一流的律师事务所。
被西安市司法局及西安市律协评为“首届西安市十佳律师事务所”。
成敦毅律师团队由多名资深律师组成,收费低、办事快、有求必应,全程代理各类诉讼,刑事辩护。
多年来律师团队代理各类诉讼上万起,承接过众多涉及金额上千万的案件。
为人忠厚仗义、正直谦逊,办案认真负责、取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,思维活跃,注重细节,胜诉率高,值得信赖。
同时为多家企业单位担任法律顾问,解决各类法律问题。
法律分析:
线上律师咨询平台是通过线上的方式解决咨询者的一些法律问题,优点是方便快捷;
缺点是没有线下面对面交流沟通详细。
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
法律依据:
《律师法》第二十九条 律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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文章来源参考:头条-2019黄村拆迁计划,网上律师事务所咨询免费
内容审核:马建波律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。