杨在明律师,是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物,其带领的律师团队,在中国征地拆迁法律服务领域,可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域,杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件,获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评,如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中,杨在明律师当选为“年度拆迁律师”;同时由中华全国律师协会审定,被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
各村(居)委会、部门,机关各办(公司):
根据工作需要,现将三和街道班子成员分工如下:
幸 芬:党工委书记,主持街道党工委全面工作。
黄小锋:党工委副书记、办事处主任,主持街道办事处全面工作。
黄小兵:人大工委专职主任,主持街道人大工委全面工作。负责监督城市基础设施建设和乡村振兴工作。负责长城项目。联系全坑村。
胡世文:党工委副书记、综合行政执法办公室主任(综合行政执法队队长),协助党工委书记处理日常工作,分管政法、综治信访维稳、禁毒、依法治街、打私工作。协调派出所、交警中队、司法所等工作。负责碧桂园、振业城项目。联系拾围村。
杨志武:党建专职副书记,分管乡村振兴、党群、关心下一代、基层治理和基层党建工作。负责铁门扇片区征地工作。联系铁门扇村。
张贵雄:二级主任科员,分管生态环境保护、招商引资、企业服务、外商外事、产业升级、科技、科协、发展改革、信用体系建设工作,协管统计工作。协助推进全坑村乡村振兴项目。协助联系全坑村。
赖冠城:二级主任科员,协调退役军人服务工作。负责莲塘面棠梓岭征地工作及全坑村乡村振兴项目。协管疫情防控工作。协助联系全坑村。
蓝杰勇:二级主任科员,分管环境卫生工作。协调全国文明城市创建及卫生城市创建工作。协管教育工作。协助联系三和社区。
古宇海:党工委委员、办事处副主任,协助办事处主任处理日常工作,分管安全生产、消防、综合应急、疫情防控、卫生健康、公共服务、政务服务、民政、统计工作及莲塘面产业升级工作。联系莲塘面村。
黄运华:党工委委员、武装部长,分管财政、审计、金融、物价、收费、供水、国有资产、工程预结算、民兵武装、人民防空、退役军人服务、三和集团及联系政协工作。协调税务分局工作。协助铁门扇片区征地工作。协助联系铁门扇村。
罗素静:党工委委员、纪工委书记,协助党工委书记抓好党风廉政建设,分管纪检监察办公室,负责纪检、监察及街道绩效考核工作。协助联系拾围村。
舒志坚:党工委委员、组织委员,协助党建专职副书记抓好基层党建工作,分管党政综合办公室、组织人事、老干部工作、政务公开、党群服务及党群服务中心建设工作。协助联系拾围村。
童书雅:党工委委员、宣传委员,分管意识形态、精神文明建设、全国文明城市创建、志愿服务、统战、民族宗教、侨务以及总工会、共青团、妇联。协助联系三和社区。
朱伟荣:人大工委专职副主任,分管人大工委办公室,负责人大工委日常工作和监督城市基础设施建设、乡村振兴工作。协助联系莲塘面村。
梁君峰:办事处副主任,分管自然资源、征拆协调、土地盘整、“两违”执法工作,协调综治信访维稳工作。负责象岭片区征地工作。联系象岭村。
王金斌:办事处副主任,分管文化、教育、体育、旅游、人力资源、社保、打假、广播电视工作。协管疫情防控工作。协调市场监督管理所工作。联系三和社区。
李勤:办事处副主任,分管规划建设、交通运输、市政设施建设、房产工作及负责指导社区业主委员会工作。协调供电、电信、移动和邮政工作。协助象岭片区征地工作。协助联系象岭村。
周文忠:办事处副主任,分管村(社区)建设管理、老区建设、“三资”管理、农村集体产权制度改革、农业、林业、水利、“三防”工作。协调乡村振兴、综合应急和供销工作。协助联系莲塘面村。
法律分析:
党工委是一级党组织委员会的派出机构,是指党的中央和地方各级委员会为了加强对同级党和国家机关或某行业(系统)、某地区的领导而派出的领导机构。
街道办又叫党工委说明其是上级党组织的派出机构,属于党口管理,负责宣传和执行党的路线方针政策,宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议,组织带领干部和群众,努力完成本单位所担负的任务
法律依据:
《中国共产党章程》 第三十条 企业、农村、机关、学校、科研院所、街道社区、社会组织、人民解放军连队和其他基层单位,凡是有正式党员三人以上的,都应当成立党的基层组织。
党的基层组织,根据工作需要和党员人数,经上级党组织批准,分别设立党的基层委员会、总支部委员会、支部委员会。
基层委员会由党员大会或代表大会选举产生,总支部委员会和支部委员会由党员大会选举产生,提出委员候选人要广泛征求党员和群众的意见。
法律分析:
同一街道的党工委书记与办事处主任级别相同。
例如:
直辖市的区政府办公室和街道办事处均是县(处)级单位(部门)、地级市的区政府办公室和街道办事处同为乡(科)级单位。
街道办事处主任一般由街道党工委副书记兼任(个别由民主党派、无党派人士担任)。
书记是街道党组织的“一把手”,书记是街道办事处的“一把手”。
根据我国宪法坚持党领导的原则,一般认为党工委书记是街道“一把手”、办事处主任是街道的“二把手”。
请注意:
街道、街道党工委、街道办事处三者的概念区别。
街道是一个行政区域,街道党工委是区委负责该区域党工作的部门,街道办事处是区政府派驻该区域的办事机构。
法律依据:
《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》
第九条 地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称,由本级人民政府提出方案,经上一级人民政府机构编制管理机关审核后,报上一级人民政府批准;
其中,县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并,还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。
第十三条 地方各级人民政府行政机构根据工作需要和精干的原则,设立必要的内设机构。
县级以上地方各级人民政府行政机构的内设机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称,由该行政机构报本级人民政府机构编制管理机关审批。
街道办事处六大部门如下:
1、党工委办公室,负责党务、组织、精神文明、纪检、群团等工作;
2、政务办公室,负责文秘、综合、后勤、治安、社会稳定等工作;
3、城市管理科,负责辖区内城市建设、管理等工作;
4、社会事务管理科,负责民政、再就业、社保、文教等工作;
5、经济发展科,负责街道经济发展规划、统计,对企业的指导、服务等工作;
6、计划生育办公室,负责辖区内计划生育的协调管理和流动人口的计划生育工作。
法律依据:
《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第八十六条街道办事处在本辖区内办理派出它的人民政府交办的公共服务、公共管理、公共安全等工作,依法履行综合管理、统筹协调、应急处置和行政执法等职责,反映居民的意见和要求。
街道办事处的权利有哪些1、负责对辖区内各种经济组织进行协调、指导;
2、承担辖区内市容环境卫生、道路日常养护等城市建设和管理职能;
3、负责辖区社会治安综合治理工作,维护辖区稳定;
4、负责辖区精神文明建设工作;
5、对辖区内城市管理、社会服务、社会治安综合治理、精神文明建设等方面的工作行使组织领导、综合协调、监督评议的行政管理职能。
法律分析:
党工委是一级党组织委员会的派出机构,是指党的中央和地方各级委员会为了加强对同级党和国家机关或某行业(系统)、某地区的领导而派出的领导机构。
街道办又叫党工委说明其是上级党组织的派出机构,属于党口管理,负责宣传和执行党的路线方针政策,宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议,组织带领干部和群众,努力完成本单位所担负的任务
法律依据:
《中国共产党章程》 第三十条 企业、农村、机关、学校、科研院所、街道社区、社会组织、人民解放军连队和其他基层单位,凡是有正式党员三人以上的,都应当成立党的基层组织。
党的基层组织,根据工作需要和党员人数,经上级党组织批准,分别设立党的基层委员会、总支部委员会、支部委员会。
基层委员会由党员大会或代表大会选举产生,总支部委员会和支部委员会由党员大会选举产生,提出委员候选人要广泛征求党员和群众的意见。
法律分析:
党委是一级党组织委员会,由选举产生;
党工委是上级党组织委员会的专职机构或派出机构,不需要选举产生。
党工委,是党委的派出机构,是党的中央和地方各级委员会为了加强对同级党和国家机关或某行业(系统)、某地区的领导而派出的领导机构。
法律依据:
《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》 第二条:
机关基层党组织在上级党的委员会或者党的机关工作委员会和本单位党组(党委)(包括不设党组、党委的单位领导班子,下同)领导下,协助本单位负责人完成任务,改进工作,对包括本单位负责人在内的每个党员进行教育、管理、监督,不领导本单位业务工作。
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文章来源参考:头条-三和街道拆迁后续,街道办为什么叫党工委
内容审核:杨在明律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。