张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
法律分析:宝山区内长度约14.8公里,沪渝蓉高铁设崇明站和宝山站,崇明站为地上站,宝山站为地上、地下双层站,地上为沪渝蓉高铁站场。沪通铁路二期设徐行站和宝山站,徐行站为地上站,宝山站为地上、地下双层站,地下为沪通铁路二期站场。
法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》
第四条 各级人民政府应当保障道路交通安全管理工作与经济建设和社会发展相适应。县级以上地方各级人民政府应当适应道路交通发展的需要,依据道路交通安全法律、法规和国家有关政策,制定道路交通安全管理规划,并组织实施。
第五条 国务院公安部门负责全国道路交通安全管理工作。县级以上地方各级人民政府公安机关交通管理部门负责本行政区域内的道路交通安全管理工作。
法律分析:
上海作为全国重要交通枢纽,有着上海站、上海南站、虹桥站三大火车站。
由于这三大火车站地理位置倾向西部和南部,这让上海北部的宝山人民以及东部的浦东人民乘坐高铁十分费劲。
纵所周知,由于上海站以慢车为主,高铁较少。
宝山人民要要从北边跨越半个上海去南边的虹桥站坐高铁,而浦东人民要从东边横跨整个上海去西边的虹桥坐高铁。
浦东国际机场和铁路上海东站组合形成浦东综合交通枢纽的消息,让浦东人民吃下了定心丸。
而如今,沪通铁路、北沿江高速铁路将在宝山杨行镇内设置新杨行站(即上海北站)作为市级交通枢纽的规划,定会让宝山人民兴奋不已。
这也意味着宝山将迎来“史诗级”的发展机遇。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》第三十三条 铁路发展规划应当依据国民经济和社会发展以及国防建设的需要制定,并与其他方式的交通运输发展规划相协调。
第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划,并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。
第三十五条 在城市规划区范围内,铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划,应当纳入所在城市的总体规划。
铁路建设用地规划,应当纳入土地利用总体规划。
为远期扩建、新建铁路需要的土地,由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。
法律分析:
上海市闵行区航建路208号
法律依据:
《高速铁路安全防护管理办法》 第四条 国家铁路局负责全国高速铁路安全监督管理工作。
地区铁路监督管理局负责辖区内的高速铁路安全监督管理工作。
国家铁路局和地区铁路监督管理局(以下统称铁路监管部门)应当按照法定职责,健全完善高速铁路安全防护标准,加强行政执法,协调相关单位及时消除危及高速铁路安全的隐患。
法律分析:
旧改不仅极大改善了民生,对于城区经济社会的发展也有举足轻重的作用。
由于旧区量大面广,杨浦区确定了“由西向东、由南向北、聚焦成片、突出重点”的推进战略,经过近十年的实施,取得了丰硕成果。
如滨江区域通过科学改造公共空间,“工业锈带”被打造成为“生活秀带”,已成为令人瞩目的亮点。
同时,对于杨浦来说,旧改也为全力建设国家创新型城区、上海科创中心重要承载区和全国双创示范基地增添了动力、拓展了空间。
位于杨浦滨江核心功能区的129、130街坊,未来就将成为一处百万平方米建设规模的城市综合体,其中包含成片的历史风貌街区、跨国公司总部办公区域、滨江公共空间和生活居住区,引入全球百强企业总部、世界顶级商业品牌等落地。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
上海作为全国重要交通枢纽,有着上海站、上海南站、虹桥站三大火车站。
由于这三大火车站地理位置倾向西部和南部,这让上海北部的宝山人民以及东部的浦东人民乘坐高铁十分费劲。
纵所周知,由于上海站以慢车为主,高铁较少。
宝山人民要要从北边跨越半个上海去南边的虹桥站坐高铁,而浦东人民要从东边横跨整个上海去西边的虹桥坐高铁。
浦东国际机场和铁路上海东站组合形成浦东综合交通枢纽的消息,让浦东人民吃下了定心丸。
而如今,沪通铁路、北沿江高速铁路将在宝山杨行镇内设置新杨行站(即上海北站)作为市级交通枢纽的规划,定会让宝山人民兴奋不已。
这也意味着宝山将迎来“史诗级”的发展机遇。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》第三十三条 铁路发展规划应当依据国民经济和社会发展以及国防建设的需要制定,并与其他方式的交通运输发展规划相协调。
第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划,并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。
第三十五条 在城市规划区范围内,铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划,应当纳入所在城市的总体规划。
铁路建设用地规划,应当纳入土地利用总体规划。
为远期扩建、新建铁路需要的土地,由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。
法律分析:
海东站已经确定选址在浦东祝桥镇,主体位于上海高速(G1501)以东,申嘉湖高速(S32)以北,机场河以西,闻居路以南,金亭公路以北,并力争今年四季度全面开工,预计五年内建成投用,届时上海将实现东南西北(上海东站、上海南站、上海虹桥站、上海站)四大车站并发的格局。
法律依据:
《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》 搞好重大专项统筹。
要加快建设浦东交通枢纽,新增铁路上海东站,构建机场与铁路一体化交通,加强浦东国际机场与虹桥国际机场之间的直达交通联系,坚持公交优先,构建以轨道交通为核心的多模式公共交通体系。
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文章来源参考:头条-宝山火车站拆迁方案最新,宝山站高铁规划
内容审核:张海涛律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。