拆迁补偿的房子质量，安置房质量问题找谁投诉

拆迁补偿的房子质量，拆迁安置房有质量问题应该向谁举报

一、拆迁安置房有质量问题应该向谁举报

拆迁安置房出现质量问题时，可以向多个相关部门进行举报和投诉：

一、向住建局投诉

住建局是负责房地产开发和建筑质量监管的政府部门。当拆迁安置房出现质量问题时，首先应该向当地的住建局进行投诉。住建局将会对投诉进行调查，并协调相关责任方进行整改和修复。

二、向当地质检站投诉

如果拆迁安置房的质量问题涉及到建筑结构和施工安全等方面，也可以向当地的质检站进行投诉。质检站将会对建筑质量进行检测和评估，并出具相应的检测报告。如果确实存在质量问题，质检站将会要求责任方进行整改和修复。

三、向开发商或施工方索赔

如果拆迁安置房的质量问题是由开发商或施工方的过失造成的，业主还可以直接向开发商或施工方进行索赔。在此过程中，可以保留相关证据，如购房合同、施工合同、质量检测报告等，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。

四、诉讼解决

如果以上途径无法解决问题，业主还可以通过诉讼途径进行解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，业主可以向当地人民法院提起诉讼，要求责任方承担相应的法律责任。

综上所述，拆迁安置房出现质量问题时，可以向住建局、质检站、开发商或施工方等相关部门进行举报和投诉，并通过法律途径维护自己的权益。

二、拆迁安置房质量不好怎么办

拆迁安置房质量问题可以找住建局投诉。

具体如下：

1、与开发商商解决。

首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。

在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；

或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。

开发商不予解决的，双方可以限期开发商维修解决。

如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任；

2、自行解决。

如果开发商在双方的限期内未进行维修，双方还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担；

3、诉讼解决。

如果开发商拒绝或拖延解决，可以通过诉讼途径进行解决。

在证据确实充分的情况下，合理请求均能够得到法院的支持的。

【法律依据】：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、安置房质量问题找谁投诉

安置房质量问题可以向当地质检站投诉。

如果房屋质量保修期有没有过，可以找建筑商承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

申请安置房的条件是什么申请安置房的条件如下：

1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；

2、现居住的房屋不可能会产权纠纷的；

房屋经安全鉴定机构被鉴定为D级且已经经过相关部门确认的；

3、具有本市城区常住户口5年以上。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；

现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

四、安置房问题如何投诉

法律分析：

可以向安置部门或住房保障部门投诉。

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以向有关行政部门投诉。

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

（一）与经营者协商和解；

（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

（三）向有关行政部门投诉；

（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

（五）向人民法院提起诉讼。

五、拆迁安置房质量问题找谁

拆迁安置房质量问题可以找住建局投诉。

具体如下：

1、与开发商商解决。

首先应确定漏水是施工质量问题还是设计问题。

在此基础上，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；

或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。

开发商不予解决的，双方可以限期开发商维修解决。

如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任；

2、自行解决。

如果开发商在双方的限期内未进行维修，双方还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担；

3、诉讼解决。

如果开发商拒绝或拖延解决，可以通过诉讼途径进行解决。

在证据确实充分的情况下，合理请求均能够得到法院的支持的。

【法律依据】：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

六、安置房出现质量问题以后怎么办

1、拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款

在我国，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收才可以。

所以被拆迁人发现房屋有质量问题的时候要及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。

质量确实不符合标准的，被拆迁人就有权利拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。

2、在签署房屋认购书时，被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收、房屋质量以及发生上述问题时的解决途径等各项条款。

如果没有的话，被拆迁人要及时地要求拆迁人在合同中增加关于这些事项的规定，只有白纸黑字写明确了，日后维权的时候才有保障。

一、如何对拆迁房屋进行补偿

目前，从各地实践的情况来看，拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。

1、产权调换

是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。

另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

2、作价补偿

指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。

作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。

不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

3、产权调换与作价补偿相结合

产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。

这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿的房子质量，拆迁安置房质量问题找谁

内容审核：张琨律师

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