鲁山未来5年拆迁规划方案，广州起诉要求撤销房产登记如何收诉讼费？

鲁山未来5年拆迁规划方案，广州起诉要求撤销房产登记如何收诉讼费？

一、广州起诉要求撤销房产登记如何收诉讼费？

张静律师解答：不同法院收法可能不同，但定了就不会改。如下面这个案件，法院就是按照房屋的价值收取的。

判决书节选：

法院认为，关于本案诉讼费的金额问题。张被告主张其请求为“被告拓某公司、张被告共同到房管部门办理撤销广州某房的预售备案登记手续”，故不应当按照案涉房屋的价值计算诉讼费，对此，本院认为，本案系涉及财产的案件，诉讼请求系请求撤销案涉房屋的预售备案登记手续，故应当按照案涉房屋的价值计算诉讼费，张被告主张诉讼费过高没有依据。

二、撤销房产登记的起诉期限

1、撤销权适用的不是诉讼时效，而是除斥期间，依照《民法典》规定，是一年。

2、除斥期间不适用中断。

依据《民法典》第一百四十七条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(1)因重大误解订立的;

(2)在订立合同时显失公平的。

所以，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

另外，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

法律依据：

《民法典》第一百五十二条 撤销权的消灭 有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、撤销房产证诉讼时效怎么算

法律分析：

对撤销房产证行为提起诉讼时，适用我国民法典的诉讼时效，从知道撤销行为之日起三年内向法院提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；

义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条 人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

四、撤销房产证诉讼时效怎么计算？

法律分析：

从知道撤销行为之日起三年内向法院提起诉讼

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

五、撤销房产证诉讼时效怎么计算

1、撤销权适用的不是诉讼时效，而是除斥期间，依照《民法典》规定，是一年。

2、除斥期间不适用中断。

依据《民法典》第一百四十七条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(1)因重大误解订立的;

(2)在订立合同时显失公平的。

所以，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

另外，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

法律依据：

《民法典》第一百五十二条 撤销权的消灭 有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

六、如何起诉撤销房产买卖

撤消房产证登记的期限为六个月。

根据我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

合同撤销权的行使期限

合同撤销权的行使期限为，一般是自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。

重大误解是九十日内，被胁迫的是胁迫行为终止之日起一年内。

如果五年内不行使的，撤销权消灭。

《民法典》第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条

有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

民法典撤销权的行使期限

有下列情形之一的，撤销权消灭：

具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权；

当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

法律依据：

《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

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内容审核：吴琨律师

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