| 北京市/昌平区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：昌平区 | 所属行政区：北京市/昌平区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：80 % | 安置补助费比例：20 % | ||
| 区片位置： 兴隆口村,燕磨峪村,响潭村,雪山村,东李庄村,新元村,辛力庄村,马庄村,曹庄村,花塔村,前桃洼村,龙潭村,居庸关村,羊台子村,后桃洼村,王庄村,陈庄村,虎峪村,太平庄村,马坊村,龙虎台村,西李庄村,红泥沟村,檀峪村,七间房村,南口镇村,南口村,长水峪村,木厂村,慈悲峪村,南庄村,北庄村,辛庄村,黑山寨村,分水岭村,望宝川村,沙岭村,海字村,湖门村,西湖村,下庄村,上庄村,花果山村,百合村,连山石村,下店村,上店村,南流村,北流村,北庄村,王家园村,新建村,白羊城村,古将村,黑寨村,西峰山村,漆园村,王峪村,瓦窑村,小水峪村,高崖口村,新开村,溜石港村,发电站村,菩萨鹿村,韩台村,狼儿峪村,北照台村,马刨泉村,老峪沟村,黄土洼村,长峪城村,禾子涧村,涧头村,胡庄村,石牌坊村,大宫门村,仙人洞村,南新村,长陵园村,王庄村,泰陵园村,康陵园村,西山口村,小宫门村,悼陵监村,万娘坟村,德胜口村,果庄村,德陵村,永陵村,景陵村,长陵村,老君堂村,东水峪村,黄泉寺村,昭陵村,献陵村,庆陵村,裕陵村,茂陵村,大岭沟村,上口村,下口村,泰陵村,燕子口村,康陵村,石头园村,锥石口村,麻峪房村,碓臼峪村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 16 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：16 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：16 万元/亩 | 未利用地补偿标准：16 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/昌平区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：昌平区 | 所属行政区：北京市/昌平区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：80 % | 安置补助费比例：20 % | ||
| 区片位置： 前白虎涧村,后白虎涧村,西贯市村,阳坊村,辛庄村,八口村,东贯市村,西马坊村,四家庄村,史家桥村,马池口村,白浮村,百泉庄村,奤夿屯村,上念头村,下念头村,宏道村,横桥村,土城村,楼自庄村,北庄户村,东闸村,西坨村,东坨村,亭自庄村,乃干屯村,辛店村,丈头村,北小营村,土楼村,葛村,百善村,东沙屯村,孟祖村,上东廓村,半壁街村,泥洼村,下东廓村,吕各庄村,良各庄村,狮子营村,钟家营村,牛房圈村,二德庄村,八家村,西峪村,东崔村,真顺村,南庄村,大辛峰村,西辛峰村,西崔村,南庄营村,香堂村,棉山村,麻峪村,桃峪口村,兴寿村,象房村,秦城村,沙坨村,秦家屯村,上西市村,辛庄村,香屯村,半壁店村,肖村,东新城村,东营村,西营村,西新城村,桃林村,东庄村,麦庄村,暴峪泉村,上苑村,下苑村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 19 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：19 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：19 万元/亩 | 未利用地补偿标准：19 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/昌平区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：昌平区 | 所属行政区：北京市/昌平区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：80 % | 安置补助费比例：20 % | ||
| 区片位置： 二街村,六街村,西关村,朝凤村,三街村,东官庄村,常兴庄村,小汤山村,马坊村,葫芦河村,大柳树村,讲礼村,酸枣岭村,前蔺沟村,大赴村,大东流村,后蔺沟村,南官庄村,后牛坊村,大汤山村,官牛坊村,尚信村,辛庄村,小东流村,赖马庄村,土沟村,西官庄村,阿苏卫村,小赴村,姜屯村,景文屯村,张各庄村,南邵村,纪窑村,金家坟村,辛庄村,四合庄村,张营村,何营村,东营村,小北哨村,北邵洼村,营坊村,三合庄村,官高村,白庙村,沟自头村,燕丹村,郑各庄村,南七家庄村,八仙庄村,岭上村,海鶄落村,平西府村,东三旗村,北七家村,歇甲庄村,平坊村,东沙各庄村,东二旗村,羊各庄村,西沙各庄村,鲁疃村,曹碾村,北郝庄村,南郝庄村,邓庄村,旧县村,水屯村,介山社区 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 22 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：22 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：22 万元/亩 | 未利用地补偿标准：22 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/昌平区Ⅳ类区片综合地价 |
| 填报单位：昌平区 | 所属行政区：北京市/昌平区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：80 % | 安置补助费比例：20 % | ||
| 区片位置： 回龙观村,二拨子村,三合庄村,朱辛庄村,东半壁店村,西半壁店村,史各庄村,定福皇庄村,陈营村,太平庄村,白坊村,兰各庄村,单家村,店上村,半截塔村,魏窑村,东小口村,芦家村,森林大第南区家园社区,中滩村,小辛庄村,马连店村,上坡家园社区,霍家营社区 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 25 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：25 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：25 万元/亩 | 未利用地补偿标准：25 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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