贵港市人民政府关于同意实施贵港市2019年第二十八批次城市建设用地(28―10、28―11、28―12、28―13、28―14、28―15地块)征收集体土地补偿安置方案的批复
贵政函[2020]738号
市自然资源局:
你局《关于实施贵港市2019年第二十八批次城市建设用地(28-10、28-11、28-12、28-13、28-14、28-15地块)征收集体土地补偿安置方案的请示》(贵自然资报〔2020〕1065号)收悉。经研究,现批复如下:
同意实施《贵港市2019年第二十八批次城市建设用地(28-10、28-11、28-12、28-13、28-14、28-15地块)征收集体土地补偿安置方案》,请你局依法组织实施。
贵港市人民政府
2020年12月9日
贵港市2019年第二十八批次城市建设用地(28-10、28-11、
28-12、28-13、28-14、28-15地块)征收集体土地补偿安置方案
贵港市2019年第二十八批次城市建设用地(28-10、28-11、28-12、28-13、28-14、28-15地块),需征收贵港市港北区贵城街道办事处小江社区居民委员会、覃塘区石卡镇陆村村民委员会相关小组位于贵港市仙衣路(建设路-西环路)的集体土地162.078亩。根据《广西壮族自治区人民政府关于贵港市2019年第二十八批次城市建设用地的批复》(桂政土批函(8)〔2019〕110号)批准的《征收土地方案》,经市自然资源局对被征收的集体土地实地核实,根据《贵港市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知》(贵政发〔2019〕4号)和《贵港市人民政府关于印发贵港市本级新一轮征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》(贵政规〔2020〕3号)有关规定,拟订了《贵港市2019年第二十八批次城市建设用地(28-10、28-11、28-12、28-13、28-14、28-15地块)征收集体土地补偿安置方案》如下:
一、分区域补偿标准
二、青苗补偿标准
三、地上附着物补偿标准
四、被征收集体土地社区(村组)补偿安置费用
五、被征收集体土地涉及农业人口安置办法
根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《贵港市人力资源和社会保障局国土资源局财政局关于印发贵港市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》(贵人社发〔2018〕90号)和《贵港市人民政府关于印发加强土地征收工作的意见》(贵政发〔2012〕1号)有关规定执行。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。