陈丽芳律师执业十余年来,深耕征地拆迁一线,足迹遍布全国各省市,办理案件超过800件,经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新,精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策,尤其在行政赔偿案件中经验丰富,多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等,专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益,科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案,始终致力于构建客户信任关系、服务客户,能多维度解决当事人法律纠纷,获得当事人高度好评。同时,陈律师也注重普法宣讲,开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲,针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合,给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲,取得不凡的普法效果。
外嫁女在拆迁中是否能否享受补偿,不能简单地以“两头空”来概括,而是需要根据具体情况和法律规定来判断。
1. 外嫁女享有拆迁补偿的权利基础
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条第二款,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
这意味着,只要外嫁女仍然是原集体经济组织的成员,且没有在新居住地取得承包地或被纳入社会保障体系,她就享有原户籍所在地的土地征用补偿费用的请求权。
2. 外嫁女是否属于集体经济组织成员的判断
外嫁女是否属于集体经济组织成员,主要依据其户籍状态和土地承包经营权来判断。
如果外嫁女的户口没有迁出,且仍然保留有土地承包经营权,那么她仍然属于原集体经济组织的成员,有权享受拆迁补偿。
如果外嫁女的户口已经迁出,但迁入的是小城镇,且根据法律规定保留了土地承包经营权,那么她在拆迁时仍然可以享受相关的补偿。
3. 外嫁女享受拆迁补偿的具体情况
如果外嫁女的户口没有迁出,且原房屋登记在其名下,那么她作为房屋所有权人,有权获得拆迁补偿。
如果外嫁女的户口已经迁出,但符合上述提到的保留土地承包经营权的条件,且拆迁补偿方案中包含了对土地承包经营权的补偿,那么她也有权享受这部分补偿。
需要注意的是,如果外嫁女已经在新居住地取得了承包地或被纳入社会保障体系,那么她就不再享有原户籍所在地的拆迁补偿权利。
外嫁女在拆迁中是否能否享受补偿,需要根据其户籍状态、土地承包经营权以及拆迁补偿方案的具体内容来判断。不能一概而论地认为外嫁女就会“两头空”。
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件, 原告张某某向本院提出诉讼请求:
判令被告一给付原告征地补偿款75000元;
被告二对上述款项承担连带责任;
本案诉讼费用由被告承担。补充证据村民组决议、征地补偿款花名册、征收款分配人数,证明1、高台村民组决议原告作为外嫁女不参与分配的事实。被告六安市金安区三十铺镇史祠村高台组于本判决生效之日起七日内给付原告张某某土地补偿款75000元,案件受理费1680元,减半收取840元,由被告六安市金安区三十铺镇史祠村高台组负担。
张某某与安徽省六安市金安区三十铺镇史祠村高台组、安徽省六安市金安区三十铺镇史祠村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件, 原告张某某向本院提出诉讼请求:
判令被告一给付原告征地补偿款75000元;
被告二对上述款项承担连带责任;
本案诉讼费用由被告承担。补充证据村民组决议、征地补偿款花名册、征收款分配人数,证明1、高台村民组决议原告作为外嫁女不参与分配的事实。被告六安市金安区三十铺镇史祠村高台组于本判决生效之日起七日内给付原告张某某土地补偿款75000元,案件受理费1680元,减半收取840元,由被告六安市金安区三十铺镇史祠村高台组负担。
西吴豆马村第十四村民小组与马某某,西吴街道办事处豆马村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷二审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,上诉人上诉请求:
撤销一审判决,依法改判上诉人不向被上诉人支付4993元。事实与理由:
出嫁女户口没转走的,按0.5分配,这是村民自治法给村委会和代表组长的权利,而且符合陕西关中的乡规民俗,法院应该支持上诉人上诉请求。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人陕西省咸阳市兴平市XX街道XX村XX村XX小组负担。
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内容来源参考:法律头条-民法典对外嫁女拆迁怎么规定,外嫁女能否享受拆迁安置房
内容审核:陈丽芳律师
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