拆迁村精准扶贫工作方案，精准扶贫搬迁拆房政策

拆迁村精准扶贫工作方案，精准扶贫搬迁拆房政策

一、精准扶贫搬迁拆房政策

精准扶贫搬迁拆房政策主要涉及拆迁安置和补偿。在拆迁过程中，被拆迁人通常可以获得以下补偿：

一、房屋补偿

房屋补偿用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是拆迁补偿中的主要部分，确保了被拆迁人的住房权益不受损害。

二、周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。它以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这部分补偿旨在帮助被拆迁人在过渡期间维持正常生活。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

此外，如果是农村房屋拆迁，还可能涉及宅基地的补偿。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

在拆迁过程中，政府会制定详细的拆迁实施方案，包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等，并依法进行公告。被拆迁人有权了解拆迁政策，并根据政策规定获得相应的补偿。

总的来说，精准扶贫搬迁拆房政策旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，同时推动精准扶贫工作的顺利进行。在具体实施过程中，政府会结合当地实际情况和国家法律政策，制定切实可行的拆迁安置和补偿方案。

二、易地扶贫搬迁拆房补偿规定

律师分析:

(一）自留地和土地承包手册上登记的耕地，补偿标准每亩26460元,给予安置补助每亩75000元。

(二）现状是耕地且开荒种植10年以上的，补偿标准每亩26460元，不予安置补助。

(三）开荒耕种10年以下的土地一律按照荒山的补偿标准进行补偿，补偿标准每亩5040元，不予安置补助。

（四）在既有土地承包手册土地上种植林木、草、果树等农作物的土地，按土地现状类别标准进行补偿，并给予耕地安置补助每亩75000元。

【法律依据】:

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

三、易地扶贫搬迁拆房补偿标准

具体的拆迁补偿金额，由各地的人民政府根据相关政策制定。

一般情况下，易地扶贫搬迁的贫困人口，可以领取住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等补偿，并免征个人所得税。

法律依据

《易地扶贫搬迁税收优惠政策明确》

财政部、国家税务总局发布通知，为贯彻落实《中共中央 国务院关于打赢脱贫攻坚战三年行动的指导意见》，助推易地扶贫搬迁工作，2018年1月1日至2020年12月31日，对易地扶贫搬迁实行有关税收优惠政策。

通知明确，对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等与易地扶贫搬迁相关的货币化补偿和易地扶贫搬迁安置住房，免征个人所得税。

对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的安置住房，免征契税。

对易地扶贫搬迁项目实施主体（以下简称项目实施主体）取得用于建设安置住房的土地，免征契税、印花税。

对安置住房建设和分配过程中应由项目实施主体、项目单位缴纳的印花税，予以免征。

对安置住房用地，免征城镇土地使用税。

在商品住房等开发项目中配套建设安置住房的，按安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，计算应予免征的安置住房用地相关的契税、城镇土地使用税，以及项目实施主体、项目单位相关的印花税。

四、精准扶贫搬迁房子产权归谁

法律分析：

扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位(国家政府)。

扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

五、易地扶贫搬迁拆房补偿标准？

律师分析:

(一）自留地和土地承包手册上登记的耕地，补偿标准每亩26460元,给予安置补助每亩75000元。

(二）现状是耕地且开荒种植10年以上的，补偿标准每亩26460元，不予安置补助。

(三）开荒耕种10年以下的土地一律按照荒山的补偿标准进行补偿，补偿标准每亩5040元，不予安置补助。

（四）在既有土地承包手册土地上种植林木、草、果树等农作物的土地，按土地现状类别标准进行补偿，并给予耕地安置补助每亩75000元。

【法律依据】:

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

六、扶贫异地搬迁补偿标准

法律分析：

(一）自留地和土地承包手册上登记的耕地，补偿标准每亩26460元,给予安置补助每亩75000元。

(二）现状是耕地且开荒种植10年以上的，补偿标准每亩26460元，不予安置补助。

(三）开荒耕种10年以下的土地一律按照荒山的补偿标准进行补偿，补偿标准每亩5040元，不予安置补助。

（四）在既有土地承包手册土地上种植林木、草、果树等农作物的土地，按土地现状类别标准进行补偿，并给予耕地安置补助每亩75000元。

法律依据：

《社会救助暂行办法》

第二条 社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续，与其他社会保障制度相衔接，社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条 国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。

国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门，按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条 乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核，具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

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文章来源参考：头条-拆迁村精准扶贫工作方案，易地扶贫搬迁拆房补偿标准？

内容审核：孙明堂律师

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